Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Vortäuschung einer Videokamera durch eine Kameraattrappe kann das Persönlichkeitsrecht der Mieter und Bewohner eines Hauses und deren Besucher verletzen.Videokameras im Mietshaus, Wohnanlage - nur mit Einwilligung der Mieter erlaubtVermieter, die eine Videokamera im Hausflur anbringen wollen, z.B. um häufige Diebstähle oder Schmierereien aufzuklären oder zu verhindern, müssen die Einwilligung aller Mieter einholen.Ausnahme: Mit der Klingelanlage verbundene Videokamera zur EinlasskontrolleVermieter darf das Haus nicht mit Videokamera überwachenZum Schutz der freien Entfaltung der Persönlichkeit ...

Eigenbedarf kann ein Vermieter nur für Famlienangehörige und Haushaltsangehörige geltend machen, nicht aber für ein Kind der Lebensgefährtin / des Lebensgefährten.Eigenbedarfskündigung - Vermieter meldet Eigenbedarf für die Tochter der Lebensgefährtin anDer Vermieter kann einen Mietvertrag kündigen mit der Begründung, es bestehe Eigenbedarf. Wird der Eigenbedarf als berechtigt angesehen, muss der Mieter meist die Wohnung aufgeben.Eine Frau mit drei Kindern mietete eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, Der Vermieter wohnte in einer Wohnung des Hauses mit seiner Lebensgefährtin. Deren Tochter ...

Für die Berechnung der Kappungsgrenze bei der Mieterhöhung spielt keine Rolle, ob bisher die Miete nach der korrekten Wohnfläche berechnet war oder eine falsch berechnete Wohnfläche zugrunde lag. Die Berechnung der Kappungsgrenze bezieht sich dann auf die womöglich nicht richtig berechnete Ausgangsmiete.Mieterhöhung - Vermieter muss die Kappungsgrenze einhaltenDer Vermieter kann die Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung verlangen, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete höher ist als die bisher gezahlte Miete.Der Vermieter muss dabei gesetzliche Anforderungen einhalten, unter anderem die sogenannte ...

Meist ist es Mietern nicht gestattet, Flächen auf dem Grundstück eines Mietshauses zum Parken oder Abstellen motorisierter Fahrzeuge, z.B. einem Motorroller, zu nutzen.Motorroller auf dem Grundstück eines Mietshauses abstellen - Kündigung der WohnungDas unerlaubte Parken eines Motorrollers auf dem Grundstück des Vermieters führte dazu, dass der Vermieter deswegen den Mietvertrag für eine Mietwohnung kündigte.Vermieter duldet jahrelang das Parken eines Motorrollers auf seinem GrundstückDas AG Offenbach (Urteil vom 04.12.2013, Az. 37 C 180/13) hatte sich mit einem solchen Fall zu beschäftigen.Nach ...

Wird der Mietvertrag von den Erben des Mieters beendet, dann muss die fristgerechte Rückgabe der Wohnung zum Termin der Beendigung des Mietvertrags erfolgen.Mieter verstorben - Mietvertrag geht auf die Erben überIst der alleinige Mieter einer Wohnung verstorben, und wird der Mietvertrag nicht vom etwaigen mitwohnenden Ehegatten, Lebensgefährten oder Mitbewohner übernommen ( Eintritt in den Mietvertrag) dann geht der Mietvertrag auf den Erben (oder die Erben) über.Übernahme des Mietvertrags, Eintreten in den MietvertragBeendigung des Mietvertrages für Mietwohnung durch ErbenSowohl die Erben als ...