Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter, die an einer Untervermietung ein berechtigtes Interesse haben, müssen gegenüber dem Vermieter nicht die zeitliche Befristung angeben, auch wenn es absehbar sein sollte, dass die Untervermietung nur für eine gewisse Zeit erfolgen soll.Berechtigtes Interesse für Untervermietung ist dem Vermieter mitzuteilen Ohne vorherige Erlaubnis dürfen Mieter nicht untervermieten. Diese muss beim Vermieter beantragt werden.Mieter müssen dafür gegenüber dem Vermieter die Gründe nennen, aus denen sich ihr berechtigtes Interesse ergibt.Erlaubnis zur Untervermietung bekommenVermieter verlangt vom Mieter die ...

Besteht in der Wohnung ein Mangel und verweigert der Mieter provisorische Arbeiten, dann kann das zur Folge haben, dass der Mieter den Anspruch auf Mietminderung verliert.Mängel, die eine Nutzung der Wohnung behindern, muss der Vermieter ordentlich beseitigenAls Mieter haben Sie den Anspruch, dass der Vermieter auftretende Mängel so beseitigt, dass der Gebrauch der Wohnung nicht mehr erheblich beeinträchtigt ist. Mangel anzeigen - Rechte sichernProvisorische Arbeiten sind keine ordentliche Vertragserfüllung. Damit müssen Mieter sich nicht zufriedengeben, es besteht ein Anspruch auf die fachgerechte ...

Anspruch auf Mietminderung kann für Mieter auch bestehen, wenn eine angebotene Ausweichwohnung / Ersatzwohnung / Umsetzwohnung vom Mieter abgelehnt wird.Modernisierungsarbeiten beeinträchtigen Nutzung der Mietwohnung - Mietminderung möglichBei erheblichen Mängeln der Mietwohnung besteht grundsätzlich das Recht zur Mietminderung. Ein erheblicher Mangel der Wohnungkann auch durch Modernisierungsarbeiten entstehen.Schon wegen Lärm und Schmutz durch Modernisierungsarbeiten kann eine Mietminderung möglich sein. Führen Modernisierungsarbeiten zu erheblichen Nutzungsbeeinträchtigungen der Wohnung, dann ...

Soll der Mietvertrag der Wohnung gekündigt werden, sind aber mehrere Personen gemeinschaftlich Vermieter, dann müssen auch alle an dieser Kündigung mitwirken. Das gilt auch für ein Ehepaar, das Vermieter einer Wohnung ist.Wohnung gehört Ehepaar gemeinsam - gemeinsames Handeln der EheleuteGehört ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung mehreren Personen gemeinschaftlich - häufig z.B. bei Eheleuten (oder auch Erben) -, dann muss grundsätzlich der Mietvertrag gemeinschaftlich abgeschlossen werden.Es stehen dann meist diese Personen als Vermieter im Mietvertrag.Mehrere Vermieter müssen gegenüber ...

Ist im Mietvertrag für eine Wohnung vereinbart, dass der Mieter die Wohnung laufend als Ferienwohnung vermieten darf, dann kann das dazu führen, dass für den Mieter der Wohnung kein Kündigungsschutz mehr besteht.Mietvertrag zur Vermietung an wechselnde Feriengäste - besteht Kündigungsschutz?Nach dem Gesetz kann der Vermieter einer Mietwohnung den Vertrag nur unter besonderen, im Gesetz genannten Gründen kündigen, § 573 BGB.Außer bei Eigenbedarf oder unzureichender wirtschaftlicher Verwertung besteht ein Kündigungsrecht insbesondere dann, wenn die Mieter gegen den Vertrag verstoßen, den ihre Vertragspflichten ...