Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Vermieter hat nur dann ein Recht auf Betreten oder Besichtigung der Mietwohnung, wenn dies ordentlich angekündigt wurde und es einen konkreten sachlichen Grund gibt. Die Privatsphäre des Mieters ist vom Vermieter zu beachten.Zutritt zur Mietwohnung durch Vermieter, Verwalter - nur mit Erlaubnis des MietersSelbstverständlich darf der Vermieter - außer im Falle konkreter Gefahr - die Wohnung ohne Erlaubnis des Mieters nicht betreten.Der Mieter hat in seiner Mietwohnung ein Recht auf Privatsphäre, die auch verfassungsrechtlich geschützt ist. Das muss der Vermieter beachten, wenn er - oder von ...

Der Wunsch einer Mieterin / eines Mieters, mit einem Partner/ einer Partnerin gleichen Geschlechts zusammenzuleben, gibt ein berechtigtes Interesse zur Untervermietung, auch unerlaubte Untervermietung kann nicht ohne weiteres eine Kündigung rechtfertigen.Untervermietung an gleichgeschlechtliche/n Partner/in ohne Erlaubnis vom VermieterDer Mieter hatte an seinen Partner untervermietet, ohne vorher eine Erlaubnis des Vermieters dazu einzuholen.Eine solche Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung (an wen auch immer) ist nötig und setzt ein berechtigtes Interesse des Mieters an der Untervermietung ...

Sind die Gründe für eine fristlose Kündigung der Wohnung ausreichend, dann kann ein Widerspruch des Mieters nicht zur Fortsetzung des Mietvertrags führen - dies entschied der Bundesgerichtshof.Widerspruch gegen fristgemäße Kündigung - Fortsetzung des Mietvertrages möglichDer Mieter kann gegen eine ordentliche, fristgemäße Kündigung der Mietwohnung Widerspruch wegen unzumutbarer Härte einlegen und die Fortsetzung des Mietvertrags verlangen.Allerdings bestimmt § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB, dass dieses Widerspruchsrecht nicht besteht, eine Fortsetzung des Mietvertrages nicht verlangt werden kann, wenn ...

Ist ein Verbot des Vermieters wirksam, dass Mieter ihr Fahrrad durch das Treppenhaus in ihre Wohnung tragen, das Fahrrad in der Wohnung oder auf dem Balkon abstellen?Mietvertrag für Mietwohnung - das Treppenhaus ist mitvermietetDer Mieter einer Wohnung hat selbstverständlich das Recht, das Treppenhaus zu nutzen. Zwar ist das Treppenhaus in der Regel nicht im Mietvertrag aufgeführt, aber deshalb ist die Nutzung des Treppenhauses nicht ausgeschlossen. Was ist mitvermietet?Verbot durch Vermieter, das Fahrrad durch das Treppenhaus in die Wohnung zu tragenEin Vermieter verklagte seinen Mieter, er solle ...

Eine Notdienstpauschale (Firma steht für Notdienste zur Verfügung) kann der Vermieter einer Wohnung nicht als Betriebskosten in Rechnung stellen.Betriebskosten für Wohnung auf Mieter umlegbar bei vertraglicher VereinbarungDer Vermieter kann regelmäßig anfallende Kosten als Betriebskosten auf die Miete umlegen, wenn eine ausreichende mietvertragliche Vereinbarung vorliegt.Dabei reicht eine pauschale Regelung im Mietvertrag aus, damit diejenigen Kosten auf die Mieter verteilt werden können, die in der II. Berechnungsverordnung oder der Betriebskostenverordnung ausdrücklich aufgeführt sind.Gehören ...