Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Landesverfassungsgerichtshof Berlin hat in einem Beschluss vom 16.5.2018 die Verwendung des Berliner Mietspiegels durch die Gerichte gestärkt.Ortsübliche Vergleichsmiete: MietspiegelDie ortsüblichen Mieten werden in Berlin seit vielen Jahren in Mietspiegeln erfasst. Alle zwei Jahre wird ein neuer Mietspiegel herausgegeben, alle vier Jahre werden die Daten neu erhoben. Vermieter in Berlin legen bei dem Verlangen einer Mieterhöhung fast immer den Mietspiegel zugrunde.Qualifizierter oder einfacher MietspiegelEin sogenannter qualifizierter Mietspiegel hat einen kräftigeren Beweiswert im Prozess, ...

Führt eine defekte Toilettenspülung zu einem hohen Wasserverbrauch, dann müssen Mieter die dadurch verursachten Kosten nicht als Betriebskosten bezahlen, so ein Urteil.Defekt an der Toilettenspülung - hohe Betriebskosten für WasserEine defekte Toilettenspülung kann dazu führen, dass ständig Wasser läuft ohne irgendeinen Nutzen. Meist gibt es eine Vereinbarung, dass die Mieter die Betriebskosten tragen.Da Kosten für Wasser normalerweise als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, stellt sich dann die Frage, ob die Mieter die erhöhten Wasserkosten zahlen müssen.Dafür kommt sehr auf die Umstände ...

Kosten des Hausmeisters sind nur dann zu zahlende Betriebskosten für Mieter einer Wohnung, wenn die Umlage mietvertraglich vereinbart ist, und wenn der Vermieter die anfallenden Kosten des Hausmeisters im Hausmeistervertrag aufgeschlüsselt hat, kein Pauschalvertrag besteht.Kosten eines Hausmeisters - welche Kosten sind vom Mieter einer Wohnung zu zahlen?Bei einem Pauschalvertrag sind die Leistungen des Hausmeisters in der Regel nicht im Einzelnen aufgeführt, für die der Vermieter zahlt und diese Kosten später auf die Mieter umlegt. Wichtig in diesem Zusammenhang: Verwaltungstätigkeiten, allgemeine ...

Makler fordert von Mietinteressenten eine Bearbeitungsgebühr für die Wohnungssuche, ohne dass ein Maklervertrag besteht. Makler verlangt von Mietinteressenten, Wohnungssuchenden BearbeitungsgebührenDas Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung enthält in § 2 WoVermG die eindeutige Bestimmung: ..."Der Wohnungsvermittler darf vom Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen..." Maklervertrag - Maklergebühren für die Wohnungsvermittlung vom Mieter oder Vermieter?Anders ...

Spricht der Vermieter, Eigentümer einer Wohnung eine Eigenbedarfskündigung aus und kommt es deswegen zum Prozess, dann muss das Gericht den Widerspruch, die Begründung des Mieters gegen die Kündigung genau prüfen, darf nicht aus "Plausibilitätsgründen" Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilen.Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung - Vermieter muss überzeugend begründenIn dem Verfahren vor dem Amtsgericht hatte der Mieter der Begründung des Vermieters zum angeblichen Eigenbedarf widersprochen.Das Amtsgericht meinte, der Mieter habe die Begründung des Eigenbedarfs des Vermieters durch seinen ...