Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Schimmel im Kinderzimmer kann Mieter berechtigen, den Mietvertrag der Wohnung fristlos zu kündigen.Fristlose Kündigung des Mietvertrags wegen Schimmel - Mieter muss Vermieter abmahnenDie fristlose Kündigung der Wohnung durch Mieter ist nur möglich, wenn schwerwiegende Gründe die Fortsetzung des Mietvertrags unzumutbar machen.Fristlose Kündigung des Vertrages durch den Mieter - wann ist das möglich?Eine wirksame fristlose Kündigung beendet den Vertrag früher, als dies durch eine ordentliche Kündigung möglich wäre.Ist die fristlose Kündigung unwirksam, dann müssen Mieter bis zum Ende der Kündigungsfrist ...

Der Vermieter muss Instandsetzungsarbeiten in der Wohnung so rechtzeitig und so genau ankündigen, dass der Mieter sich darauf einstellen kann.Mieter erhält nur ungenügende Informationen über in der Wohnung auszuführende Arbeiten In einer Mietwohnung war die Elektroheizung ausgefallen. Die Verwaltung stellte fest, dass sie nicht mehr zu reparieren, ein Neueinbau erforderlich war, was mehrere Tage Arbeit in Anspruch nehmen würde.Für die Dauer der Arbeiten wurde ein Zeitraum von zehn Tagen angegeben.Die Mieter - in hohem Alter und chronisch krank - verlangten durch ihren Anwalt genaue Informationen, ...

Wird eine Wohnung als Büro und für Wohnzwecke vermietet, dann kann es sich um einen Wohnungsmietvertrag handeln - in einem solchen Fall, wenn die Wohnung mit einem Gewerbemietvertrag vermietet ist, muss es sich nicht um einen Gewerbemietvertrag handeln, denn es kommt auf die überwiegende Nutzung an.Der Nutzungszweck der Wohnung ist im Mietvertrag vereinbartFür welchen Zweck Räume vermietet werden, bestimmen die Vertragsparteien normalerweise beim Abschluss des Mietvertrages, aber trotzdem kann überprüft werden, ob es sich um einen Gewerbemietvertrag oder einen Wohnungsmietvertrag handelt.Nutzung ...

Müssen Mieter wegen einer Modernisierungsmaßnahme aus ihrer Wohnung in eine Ersatzunterkunft, Ersatzwohnung ausweichen, dann entstehen dafür erhebliche Kosten. Sind die Kosten einer Ersatzwohnung im Rahmen der Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung vom Vermieter ansetzbar?Umzug in Ersatzwohnung, Ausweichwohnung wegen Modernisierung - wer trägt die Kosten?Zunächst einmal muss in diesem Fall der Vermieter in angemessenem Umfang die Aufwendungen ersetzen, die der Mieter hatte, oder der Vermieter zahlt gleich selbst die für den Bezug einer Ersatzwohnung entstehenden Kosten.Das sind z.B. Kosten ...

In Zeiten des Wohnungsmangels und wirtschaftlicher Schwierigkeiten, kommt es vor, dass erwachsene Kinder wieder zu den Eltern in deren Mietwohnung ziehen. Ist dies eine Untervermietung, oder unerlaubte Gebrauchsüberlassung, für die der Vermieter zuvor eine Erlaubnis erteilen muss?Einzug eines volljährigen Kindes in die Wohnung der Eltern - ist das eine Untervermietung?Wer seine Wohnung bzw. Zimmer seiner Wohnung untervermieten möchte, benötigt grundsätzlich die Erlaubnis des Vermieters - Mieter können bei Vorliegen eines berechtigten Interesses die Erlaubnis für eine Untervermietung bei ihrem ...