Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Haben Mieter einen Mangel in der Wohnung selbst verursacht, so ist eine Mietminderung meist nicht möglich. Wegen Schimmelbildung hinter einem Schrank an einer Außenwand sprach ein Gericht Mietern eine Mietminderung zu. Erhebliche Mängel einer Mietwohnung berechtigen zur MietminderungWird die Nutzung der Wohnung erheblich beeinträchtigt, dann liegt ein Mangel vor, der grundsätzlich den Mieter berechtigt, eine Mietminderung vorzunehmen.Wurde aber der Mangel durch den Mieter selbst verursacht, dann kann es darauf ankommen, ob ihn daran ein Verschulden trifft.Mietminderung wegen Entstehung von Schimmel ...

Sind im Bereich einer Dusche, Badewanne oder im Bereich einer mitvermieteten Küche der Mietwohnung undichte, brüchige oder gerissene Silikonfugen, dann besteht die Gefahr für einen Wasserschaden. Müssen Mieter oder Vermieter beschädigte Silikonfugen erneuern?Beschädigte Silikonfugen - der Vermieter muss die Erneuerung beauftragenGrundsätzlich: Beschädigte Silikonfugen müssen dem Vermieter gemeldet werden, der Vermieter muss sich um die Schadensbeseitigung kümmern.Schadhafte Fugen können zu einem Wasserschaden führen und es kann sich auch Schimmel an solchen Stellen bilden.Musterbrief - Mängel ...

Meist wird für die Umlegung und Abrechnung von Betriebskosten für eine Mietwohnung in der Betriebskostenabrechnung die Wohnfläche der Wohnung zu Grunde gelegt - diese kann falsch sein und es gilt, dass die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung für die Umlage von Betriebskosten maßgeblich ist.Betriebskostenabrechnung - die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche kann falsch seinDie im Mietvertrag angegebene Wohnfläche kann zu groß sein - in diesem Zusammenhang ist es wesentlich, dass die unverbindliche Angabe einer Wohnungsgröße für die Abrechnung der Betriebskosten keine Rolle mehr spielt.Es zählt ...

Wurde ein Passivhaus gemietet und kommt es durch die Lüftungsanlage zu einer spürbaren, intensiven Zugluft, so kann dieser Umstand zur Mietminderung berechtigen.Passivhaus benötigt LüftungsanlageAls Passivhaus bezeichnet man ein Haus, das durch seine Bauweise und seine Ausstattung so angelegt ist, dass normalerweise keine Beheizung erforderlich ist. Das Gebäude wird über sogenannte Wärmetauscher aus ohnehin vorhandenen Wärmequellen versorgt. Es ist dann allerdings eine Lüftungsanlage notwendig,Lüftungsanlage kann zu unangenehmer Zugluft im Passivhaus führenDie Lüftungsanlage führt zu einer Umwälzung ...

Das Landgericht Hamburg hat in einem Urteil vom 14.6.2018 (Az. 333 S 28/17) entschieden, dass die Mietpreisbremse in Hamburg nicht gilt für einen Mietvertrag, der 2015 abgeschlossen wurde.Mietpreisbremse in Hamburg eingeführt ab 1.7.2015Damit die Mietpreisbremse in einer Region gilt, muss die jeweilige Landesregierung eine besondere Verordnung erlassen. Das hatte der Hamburger Senat früh getan, die Mietpreisbremse sollte schon ab 1.7.2015 für das gesamte Stadtgebiet von Hamburg in Kraft treten.Begründungspflicht für die MietpreisbremseDas Bundesgesetz verlangt allerdings, dass eine solche Verordnung ...