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Hinterlegung des Wohnungsschlüssels wegen Urlaub, Abwesenheit

Mieter sollten dafür sorgen, dass in Zeiten der Abwesenheit (Urlaub etc.) eine Vertrauensperson den Schlüssel zur Wohnung erhält und so, falls in einem Notfall erforderlich, dem Vermieter oder dem Hausverwalter der Zutritt zur Wohnung möglich ist.

Sorgfaltspflichten für Mieter - Mietwohnung ist längere Zeit nicht bewohnt, Mieter nicht da

Mieter sind im Rahmen ihrer Sorgfaltspflicht verpflichtet, für eine ausreichende Kontrolle der Wohnung zu sorgen, für Notfälle dem Vermieter den Zutritt zur Wohnung zu ermöglichen.

Daher kann die Hinterlegung des Wohnungsschlüssels sehr wichtig sein.
​​​​​​​Sorgfaltspflicht für Mieter, Obhutspflicht für die Wohnung im Urlaub 

Mieter dürfen die Wohnungschlüssel bei Freunden, Bekannten hinterlegen

Mieter können den Schlüssel für ihre Wohnung bei jedem hinterlegen, der ihr Vertrauen geniest, also z.B. bei Bekannten, Verwandten, Nachbarn oder Freunden.

Mieter ist nicht da - in einem Notfall kann der Vermieter die Wohnungstür öffnen lassen

Besteht eine Gefahrensituation, dann darf der Vermieter sich Zutritt zur Wohnung verschaffen.

Kann er in einem Notfall nicht schnell auf einen Wohnungsschlüssel zugreifen, dann kann die Wohnung, je nach Art des Notfalls, auch aufgebrochen werden.

Beispiel

Sie fahren in den Urlaub, sind in Kur oder bewohnen aus anderen Gründen die Wohnung nicht.

Während Ihrer Abwesenheit platzt in Ihrer Wohnung oder in der Wohnung über Ihnen eine Wasserleitung. Der Vermieter kann nicht warten, bis Sie wieder da sind.

Wurde kein Schlüssel hinterlegt, oder besteht keine Möglichkeit für einen schnellen Zugriff, dann ist kein Zutritt zur Wohnung möglich,

  • Der Vermieter kann die Tür zur Wohnung notfalls aufbrechen oder ggf. von einem Schlüsseldienst öffnen lassen.

Hinterlegung eines Wohnungsschlüssels beim Vermieter, der Hausverwaltung

Besteht kein Misstrauen gegenüber dem Vermieter oder Verwalter, so kann der Schlüssel auch dort hinterlegt werden - wenn das Vertrauensverhältnis entsprechend ist.
Sorgfaltspflichten, Obhutspflichten als Nebenpflichten des Mieters

Vermieter, Hausverwalter mitteilen, wo sich ein Schlüssel für die Mietwohnung befindet

Wurde der Schlüssel zur Wohnung bei einer Vertrauensperson hinterlegt, dann sollte dem Vermieter bzw. dem Verwalter mitgeteilt werden, an wen diese sich wenden können, wenn ein Zutritt zur Wohnung erforderlich ist. 

Hinweis


Da der Vermieter (der Verwalter) sich für den Zutritt an die Vertrauensperson wenden muss, gibt es auch eine Kontrolle, dass ein dringender Grund für das Betreten der Wohnung besteht.
Außerdem kann die Person auch mitgehen und die Sache überwachen, ggf. auch bei Ihnen telefonisch rückfragen.

Ohne Erlaubnis des Mieters darf der Vermieter die Mietwohnung nicht betreten

Der Vermieter darf die Wohnung während der Abwesenheit des Mieters nur in Notfällen betreten.

Vollmacht ausstellen, damit bei Abwesenheit Vertrauensperson Dinge für Mieter erledigen kann

Bei längerer Abwesenheit empfiehlt sich das unbedingt. Es ist zu überlegen, ob die Vollmacht bis auf Widerruf gilt oder nur den Zeitraum einer Abwesenheit umfasst.

Tipp


Übrigens sollte eine Vertrauensperson auch eine Vollmacht haben, Post für in Empfang nehmen zu dürfen: 
Urlaub - Wenn wichtige Post kommt, zu erwarten ist, was beachten? 

Mustervorlage, Vollmacht - Zutritt des Vermieters zur Wohnung bei Abwesenheit des Mieters

Das nachstehende Beispiel für eine Vollmacht können Sie als pdf. herunterladen:

Vollmacht wegen Abwesenheit de Mieters.pdf 



Absender

...

Anschrift Vermieter / Hausverwaltung

...

Vollmacht


Frau / Herr …............................................... wohnhaft................................ Tel. ...

eMail ...

hat von mir / uns Schlüssel für meine / unsere Wohnung zur Verwahrung erhalten, um in Zeiten meiner Abwesenheit den Zutritt zu meiner Wohnung zu ermöglichen, wenn dies z.B. wegen einem Notfall oder wegen erforderlicher Ablesungen, z.B. von Wärmezählern oder Wasseruhren, erforderlich ist, ich / wir nicht erreichbar sind.


..........................................       ….........................                          ….............................................

Ort                                   Datum                                      Unterschrift aller Mieter


Weitere Mustervorlagen für Vollmachten wegen Abwesenheit des Mieters:



Redaktion


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