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Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen - Mustervorlage
Mieter müssen kein äußerst genaues Lärmprotokoll im Falle von Lärmbelästigung im Streitfall vorlegen.
Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden:
Störungen als Mieter nachweisen - Protokoll nicht unbedingt notwendig
- Es kann daher ausreichend sein, dass eine konkrete Beeinträchtigung durch Lärm nachvollziehbar beschrieben wird und ersichtlich ist, dass durch den Lärm die Nutzung der Wohnung erheblich beeinträchtigt ist.
Auch wenn die Vorlage eines Lärmprotokolls nicht unbedingt erforderlich ist:
Aus Gründen der Beweisführung ist die Erstellung eines Lärmprotokolls sehr sinnvoll.
Lärm - Mietminderung kann möglich sein, wenn Mieter die Beeinträchtigung beschreiben
Ein Mieter könnte die Miete wegen Lärm auch dann mindern, wenn aus seiner Beschreibung die Beeinträchtigungen, der ungefähre Zeitpunkt, die Dauer und das Maß der Lärmbelästigung hervorgehen.
Da Mieter eine Lärmbelästigung nachweisen müssen, ist zu empfehlen, ein Lärmprotokoll zu führen.
Aus dem Protokoll muss zu entnehmen sein, wie oft und zu welchen Tageszeiten die Nutzung der Wohnung eingeschränkt war, beziehungsweise die Nutzung eingeschränkt ist.
Ruhestörungen - Was muss in einem Lärmprotokoll stehen?
Halten Sie in tabellarischer Form fest:
- Datum
- Uhrzeit, von... bis...
- Verursacher
- Art (zum Beispiel: Baulärm durch Presslufthammer; sehr laute Musik; lauter Streit; laute Partys etc.)
- Auswirkungen des Lärms.
Kostenlose Mustervorlage für ein Lärmprotokoll
Sie können gratis unsere Mustervorlage für ein Lärmprotokoll nutzen:
Mustervorlage Lärmprotokoll - Störungen als Mieter nachweisen
- Hier finden Sie auch einen Musterbrief:
Vermieter über Ruhestörung informieren
Lärmbelästigungen - Auswirkungen von Lärm im Lärmprotokoll beschreiben
Das kann zum Beispiel sein:
- Ihr Schlaf oder der Schlaf Ihrer Kinder wird gestört;
- Kopfschmerzen;
- Mittagsruhe oft nicht möglich;
- Fenster wegen Lautstärke nicht zu öffnen;
- Lärm unzumutbar für pflegebedürftige oder kranke Angehörige im Haushalt;
- konzentriertes Lesen nicht möglich;
- Musik hören in normaler Lautstärke nicht ohne schwere Störung möglich usw.
Zu empfehlen ist, dass Sie Zeugen für die Lärmbelästigung haben.
Lärmstufen - wie ist Lärm einzuordnen, welche gesundheitlichen Auswirkungen bestehen?
Registrierte Nutzer können zur Einordnung von Störungen und Auswirkungen auf die Gesundheit eine
herunterladen.
- Aus der Tabelle sind Beispiele für Lärmbeeinträchtigungen mit Dezibel (db) Angaben und die negativen gesundheitlichen Auswirkungen zu entnehmen.
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