Zimmerlautstärke - wann besteht eine Ruhestörung, Lärmbelästigung?

Was unter dem Begriff "Zimmerlautstärke" zu verstehen ist, ist gesetzlich nicht geregelt und es gibt immer wieder Probleme, wenn es um den Nachweis geht, dass die Zimmerlautstärke nicht eingehalten wird und eine Ruhestörung vorliegt.

Einhaltung der Zimmerlautstärke - störende Geräusche sind nicht immer eine Ruhestörung

Der Begriff ist dazu da, möglichst einzuordnen und auszuschließen, dass andere (Mitbewohner, Nachbarn, andere Mieter usw.) durch Schall und Geräusche, welcher als Lärm empfunden werden kann, nicht gestört werden.

Ob Geräusche tatsächlich als nicht hinnehmbarer Lärm, als Ruhestörungen einzuordnen sind, dies muss von Fall zu Fall geklärt werden. 
Z.B.: 
Lärm durch Haushaltsgeräte - Ruhestörung durch Mieter? 

Während der Ruhezeiten sollten Mieter die Zimmerlautstärke einhalten

Während der Ruhezeiten sollten Mieter immer darauf achten, dass es in ihrer Wohnung leise zugeht, die sogenannte Zimmerlautstärke eingehalten wird. 
Allgemein übliche Ruhezeiten - Mittagsruhe, Nachtruhe 

Eine Definition zum Begriff der Zimmerlautstärke - was ist keine Zimmerlautstärke?

Generell kann gesagt werden, dass Lautstärken, die in einer Nachbarwohnung über einem Wert von ca. 40 Phon (angenähert 40 Dezibel) tagsüber und 30 Phon (angenähert 30 Dezibel) nachts liegen, stets als Ãœberschreitung der Zimmerlautstärke anzusehen sind. 

• Je nach der Art des Geräuschs, können jedoch auch geringere Werte (unter 40 bzw. 30 Phon) als Ãœberschreitung angesehen werden, z.B. wenn ein Nachbar gern die Bässe seiner Musikanlage hört, diese sich in Nachbarwohnungen übertragen, wummern.  
  

Lärm als Ruhestörung - die Einordnung von Lärmstufen 

Für die Einordnung von Lautstärken können Sie als registrierter Nutzer unsere Lärmstufentabelle nutzen.

• Häufigen Streit gibt es über laute Musik, Radio hören, laute Fernseher.
  Lärmbelästigung durch Musik - Ruhestörung von Nachbarn  

Überschreitung der Zimmerlautstärke durch Nachbarn - Ruhestörung ist zu beweisen

Ob es sich tatsächlich um eine Ãœberschreitung der Zimmerlautstärke handelt, dies ist vom Betroffenen immer zu beweisen.

Zu empfehlen ist, ein Lärmprotokoll zu führen, auch Zeugen für nicht zumutbaren Lärm zu haben. 

Der Vermieter ist schnell zu informieren.

Hier finden Sie einen Musterbrief: 
Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren. 

Es kann auch eine Mietminderung in Frage kommen - Lärm ist ein Mangel:
Mietminderung wegen Mängeln der Mietwohnung 

Kinderlärm überschreitet die Zimmerlautstärke

Eine besondere Frage ist, wenn sich Mieter durch Kinderlärm aus der Wohnung eines Nachbarn gestört fühlen - hier sind die Anforderungen für einen Nachweis, dass es sich um nicht hinnehmbaren Lärm handelt, recht hoch:
Kinderlärm in der Wohnung, aus der Wohnung des Nachbarn 

Streit wegen Kinderlärm  - es kommt zum Prozess

• Geht ein Streit wegen Lärmbelästigung vor Gericht, dann wird meist ein Gutachter zur Beurteilung des Sachverhalts hinzugezogen.
• Das kann eine teure Angelegenheit werden, wenn die Ruhestörung nicht zu beweisen ist, denn die unterlegene Partei zahlt dann in der Regel den Gutachter.

Einhalten der Zimmerlautstärke - Baualter des Hauses kann eine Ursache, wichtig sein

Für die Feststellung, ob Zimmerlautstärke eingehalten wird, ist auch zu berücksichtigen, zu welcher Zeit das Gebäude errichtet wurde, denn der Schallschutz muss nur dem Standard der seinerzeit geltenden Baubestimmungen entsprechen. Ein Gebäude, das in den 50er Jahren errichtet wurde, ist deutlich hellhöriger, als ein Haus, das in den 90ern gebaut wurde. Wenn normale Geräusche aus der Nachbarwohnung zu hören sind, kann das im direkten Zusammenhang mit dem Alter und der Bauweise eines Hauses stehen. Wie weit dann von den Nachbarn Rücksichtnahme verlangt werden kann, ist schwierig zu klären.

Schallschutz vom Vermieter, damit die Zimmerlautstärke eingehalten werden kann?

Der Vermieter müsste nur dann für zusätzlichen Schallschutz sorgen, wenn das Gebäude entgegen der zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Schallschutzbestimmungen gebaut worden wäre, möglicherweise auch bei späteren baulichen Änderungen.