Prozess mit dem Vermieter - oft wird ein Gutachter beauftragt

Streiten sich Mieter und Vermieter vor Gericht über einen Schaden, geht es um Schadenersatz, dann muss die Schadensursache festgestellt werden und es ist zu klären, wer den Schaden zu bezahlen hat. Das Gericht beauftragt zur Klärung eines Sachverhalts oft einen Gutachter. 

Vermieter will einen Schadenersatzsanspruch gegen Mieter durchsetzen

Häufig machen Vermieter einen Schadenersatzanspruch geltend, wenn am Ende eines Mietverhältnisses eine Beschädigung festgestellt wird, die Mieter verursacht haben sollen, oft für Schäden an einem Bodenbelag:
Schaden am Bodenbelag - Schadenersatz - Einzelheiten 

Auch in solchen Fällen wird wegen einer vom Mieter beschädigten Sache oft ein Gutachter vom Gericht eingesetzt.

Als Mieter einen Mangel der Wohnung beweisen - oft muss ein Gutachter tätig werden

Geht es um Forderungen des Mieters wegen zu behebender Mängel, dann muss bewiesen werden, welcher Mangel genau besteht.

Oft ist es dann ebenfalls wichtig festzustellen, wodurch er entstanden ist, welche Auswirkungen er für die Mieter und den Haushalt des Mieters hat, ob es ein erheblicher oder unerheblicher Mangel ist. Auch die Frage, ob eine Mietminderung gerechtfertigt ist, hängt davon ab.

• Kann dies nur durch einen Sachverständigen (Gutachter) geklärt werden, dann kann als Beweismittel vom Kläger oder dem Beklagten im Mietrechtsprozess ein Sachverständigengutachten "angeboten" werden.
• Das Gericht wählt einen geeigneten Sachverständigen aus und beauftragt den Gutachter.

Der erstellt das Gutachten, danach geht der Prozess weiter.

Gutachten im selbständigen Beweisverfahren

Auch im selbständigen Beweisverfahren werden oft Gutachter tätig: 
Selbständiges Beweisverfahren im Mietrecht - wann für Mieter sinnvoll? 

Kostenvorschuss für Gutachter ist zu bezahlen - Gericht bestimmt wer den Vorschuss zahlt

Bevor der Auftrag an den Gutachter erfolgt, muss der Kostenvorschuss eingezahlt werden, und zwar durch diejenige Partei, die - nach Ansicht des Gerichts - eine behauptete Tatsache beweisen muss.

Gutachter im Rechtsstreit vor Gericht kosten oft viel Geld - Kostenrisiko für Mieter

Die Höhe des Vorschusses bestimmt sich nach dem geschätzten Aufwand, der für den Gutachter anfällt.

Mietrechtsstreitigkeiten - wer zahlt am Ende des Prozesses den Gutachter, die Prozesskosten?

Am Ende des Prozesses entscheidet sich, wer welchen Anteil der Gutachter- und Prozesskosten endgültig tragen, bezahlen muss.

• Gewinnt man als Mieter den Prozess, dann muss der Vermieter (als unterlegene Partei) einen großen Teil (eventuell 100%) der wegen der Prozessführung angefallenen Anwalts-, Gerichts- und Gutachterkosten bezahlen.
• Verliert man als Mieter jedoch den Prozess teilweise oder insgesamt, dann muss man die Prozesskosten und Gutachterkosten, auch die Anwaltskosten der Gegenseite, teilweise oder ganz bezahlen.

Mietrechtsschutz - Rechtsschutzversicherer kann Kosten des Gutachters übernehmen

Eine Rechtsschutzversicherung, die Mietrechtsstreitigkeiten einschließt, Ã¼bernimmt Kosten eines Sachverständigen in der Regel dann, wenn der Gutachter vom Gericht direkt beauftragt wurde. Sachverständigengutachten - Beweismittel im Mietrecht, Prozess 

• Schwierig ist es, wenn Mieter beabsichtigen, vorab für die Klärung eines Sachverhalts ein Privatgutachten in Auftrag zu geben.
  Ob die Versicherung bereit ist diese Kosten zu übernehmen, sollte zuvor geklärt werden, da auch hier hohe Kosten entstehen können.
  Schimmel in Wohnung - Privatgutachten als Beweis 
  
• Vor Gericht ist ein Privatgutachten kein echter Beweis:
  Gutachten als Beweis für Mieter