Bauprotokoll als Beweis für Störungen, Belästigungen

Entstehen durch Bauarbeiten erhebliche Störungen, Belästigungen für Mieter einer Wohnung und ist  eine Mietminderung beabsichtigt, dann sollten für den Beweis der Störungen diese in einem Bautagebuch, Bauprotokoll festgehalten werden.

Mietminderung wegen Lärm von einer Baustelle, wegen Störungen durch Bautätigkeit

Ist eine Mietminderung beabsichtigt bzw. soll diese durchgesetzt werden, dann kann ein Bautagebuch ein guter Beweis für die entstandenen oder bestehenden Störungen sein.

Mit Bauprotokoll beweisen, dass die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist

Als Mieter müssen Sie immer beweisen, 

• welche Art der Belästigungen entstanden sind,
• welche Auswirkungen diese auf Ihr Wohlbefinden, auf die Nutzbarkeit der Wohnung, das Wohnen insgesamt hatten
• und wenn Ihnen Kosten entstanden sind, die ersetzt werden sollen, wann und warum:
  Instandsetzung Mietwohnung - Mieter haben Kosten - Kostenersatz 

Nachweis von Störungen durch Bautätigkeit mit Bautagebuch, Bauprotokoll

Aus dem Protokoll soll zu entnehmen sein, wie oft und zu welchen Tageszeiten Sie in der Nutzung Ihrer Wohnung eingeschränkt waren, beziehungsweise engeschränkt werden, welche Art der Belästigung entstand.

Halten Sie in tabellarischer Form fest:

• Datum
• Uhrzeit, von... bis...
• Firma / Monteur
• Was wurde gemacht?
• Auswirkungen der Bautätigkeit

Mustervorlage für ein Bautagebuch, Bauprotokoll für Mieter einer Wohnung

Hier finden Sie eine Mustervorlage für ein Bauprotokoll :
​​​​​​​Bautagebuch, Bauprotokoll wegen Störungen, Lärm führen 

Bauprotokoll, Bautagebuch als Beweismittel für Störungen, Belästigungen

Durch das Bautagebuch wird eine Beweisführung für aufgetretene Störungen immer sehr viel einfacher.

• Es ist auch sinnvoll, die Zustände durch Fotos, möglichst mit Datum, festzuhalten.
• Es sollten auch Zeugen vorhanden sein, die bestätigen können, dass Ihre Eintragungen richtig sind, die Fotos der Realität entsprechen. 
  Beweismittel im Mietprozess - wie kann ich das beweisen? 

Auswirkungen von Bautätigkeiten im Mietshaus auf die Mietwohnung

Dies können z.B. sein:

Erheblicher Dreck und Staub in der Wohnung;

Mittagsruhe nicht möglich;

Fenster wegen Lautstärke nicht zu öffnen;

Lärm unzumutbar;

Lernen der Kinder nicht möglich;

Unterhaltung in normaler Lautstärke nicht möglich, usw.

Bauprotokoll, weil durch die Bautätigkeit Mietern Kosten, Aufwendungen entstehen

• Die Erstellung eines Bauprotokolls ist auch sinnvoll, wenn Ihnen durch die Bautätigkeit Kosten entstehen und Sie den entstandenen Kostenaufwand von Ihrem Vermieter ersetzt haben wollen.
  Kostenerstattung für Aufwendungen des Mieters - Höhe, Stundenlohn.