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Lärm, Ruhestörung durch Nachbarn - Sammelbeschwerde

Sind mehrere Mieter durch Lärm im Haus gestört, den ein Nachbar, ein anderer Mieter im Haus verursacht, dann kommt es öfter vor, dass die Ruhestörungen dem Vermieter mit einer Sammelbeschwerde mitgeteilt wird.

Sammelbeschwerde wegen Störung durch einen anderen Mieter, Nachbarn sinnvoll?

Eine solche Sammelbeschwerde hat den Vorteil, dass die Mieter auf diese Weise dem Vermieter eindringlich klarmachen, dass ein ernsthaftes Problem im Haus vorliegt. 

Mancher einzelne Mieter wird sich auch nicht allein beschweren wollen, sondern nur dann, wenn auch andere mitmachen.

  • Gleichzeitig zeigt die Sammelbeschwerde, dass es mehrere Zeugen für den Lärm gibt.

Sammelbeschwerde wegen Lärm, Ruhestörung - Voraussetzung für weitere Ansprüche

Die Sammelbeschwerde ist eine Mängelanzeige und kann eine Voraussetzung dafür sein, dass die gestörten Mieter weitere Rechte geltend machen können, nämlich auf Beseitigung des Mangels und auf Mietminderung.

Gemeinsam mit anderen Mietern beschweren - Was ist beim Vermieter zu erreichen?

Lärmstörungen durch einen Hausnachbarn stellen einen Mangel der Mietwohnung dar.

  • Wenn Mieter gemeinsam eine Beseitigung der Ruhestörung verlangen, so sollte das klar und deutlich in der Sammelbeschwerde stehen.
  • Auch eine Frist sollte gesetzt werden.
Hinweis


Jeder, der die Sammelbeschwerde unterschreibt, sollte eine Kopie für seine Unterlagen bekommen, und die Mieter sollten danach in Kontakt bleiben, damit die Beschwerde nicht "verpufft". 

Keine Reaktion auf Sammelbeschwerde - jeder Mieter muss sich selbst beschweren, kümmern

Zeigt der Vermieter keine Reaktion, beseitigt den Mangel nicht, dann muss sich jeder Mieter selbst darum kümmern, seine Ansprüche durchzusetzen.

In solchen Fällen sollte die Mängelanzeige von jedem Mieter wiederholt werden (mit Hinweis auf das ursprüngliche Schreiben der Sammelbeschwerde):
Mangel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen 

Wenn eine Mietminderung durchgesetzt werden soll, muss frühzeitig die Mietzahlung unter Rückforderungsvorbehalt gestellt werden.

Hinweis


Gefährlich ist es, wegen der Ruhestörung einen Teil der Miete abzuziehen.
Ein Mietrückstand kann zu einem Kündigungsrisiko führen:
Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung Mietvertrag möglich 


Redaktion


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