Verkauf Wohnung - Zuständigkeit des früheren, des neuen Eigentümers

Ist ein Vermieterwechsel eingetreten, gibt es einen neuen Eigentümer, so stellt sich die Frage, für welche Ansprüche des Mieters der bisherige Vermieter zuständig ist, und was in die Zuständigkeit des neuen Vermieters, Eigentümers fällt.

Vermieterwechsel, neuer Eigentümer - was muss der frühere Eigentümer regeln, was der neue?

Zu wesentlichen Fragen bei einem Wechsel des Eigentümers gibt es nähere Hinweise unter den nachstehenden Links:

• Mit wem müssen Sie sich über
  Mietminderung,
  Mietrückstände oder
  Mietrückforderungen auseinandersetzen?

Neuer Eigentümer will die Miete erhöhen

Darf der neue Eigentümer die Miete erhöhen? 
Neuer Vermieter, Eigentümer schickt Mieterhöhung.

Neuer Eigentümer will für die Wohnung einen neuen Mietvertrag abschließen

Will der neue Eigentümer einen neuen Mietvertrag abschließen, dann müssen Mieter sehr vorsichtig sein:

• Grundsätzlich müssen Mieter mit einem neuen Eigentümer keinen neuen Mietvertrag abschließen, denn der neue Eigentümer übernimmt mit allen Rechten und Pflichten den bestehenden Mietvertrag:
  Neuer Eigentümer der Mietwohnung - neuen Mietvertrag abschließen? 

Neuer Eigentümer kündigt Modernisierung an

Darf der neue Eigentümer sofort eine Modernisierung vornehmen?
Ankündigung Modernisierung - formelle Anforderungen, Unterschrift? 

Muss sich der neue Vermieter um gemeldete Mängel automatisch kümmern?

Das Problem kann sein, dass der neue Eigentümer nicht unbedingt von gegenüber dem früheren Eigentümer gemeldeten Mängel weiß.

An wen müssen sich Mieter wegen Mängelbeseitigung wenden? 
Wohnung, Haus verkauft - wer ist für Mängel, Schäden zuständig? 

Neuer Eigentümer - Zahlung der Miete für die Wohnung, das Haus

Besonders wichtig ist auch die Frage, an wen Sie die Miete zahlen müssen - zahlen Sie an den Falschen, dann entstehen Mietschulden, riskieren die Kündigung ihrer Wohnung, und müssen sogar doppelt zahlen: 
Wohnung, Haus verkauft? An wen muss der Mieter die Miete zahlen? 

Verkauf der Wohnung, des Hauses - wer ist für die Betriebskostenabrechnungen zuständig?

Wer muss für welche Zeiträume über kalte und warme Betriebskosten abrechnen?

Neuer Vermieter schickt die Eigenbedarfskündigung

Auf Grund der Schwierigkeit in Städten geeigneten Wohnraum zu finden, werden viele Wohnungen gekauft, um anschließend die Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Welsche Rechte haben Mieter, was müssen Vermieter beachten?
Neuer Eigentümer schickt Kündigung für die Mietwohnung.
Kündigungsschutz bei einer Eigenbedarfskündigung? 

Wohnung gekündigt - ist der frühere oder der neue Eigentümer für die Kaution zuständig?

Was geschieht mit der ehemals an den früheren Eigentümer gezahlten Kaution, wenn die Wohnung gekündigt wurde, von wem ist die Kaution abzurechnen, von wem bekommt man die Kaution zurück? 
Rückforderung der Mietkaution nach Vermieterwechsel.