Eigenbedarfskündigung - Kündigungsschutz für Mieter einer Wohnung

Gegenüber einer Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf kann der gesetzliche Kündigungsschutz helfen.

Eigenbedarfskündigung - hat der Vermieter die Kündigungsfrist korrekt angegeben?

• Nennt das Schreiben eine Kündigungsfrist, also wann der Mietvertrag enden soll, prüfen Sie, ob die Frist korrekt angegeben ist:
  Ordentliche Kündigung - Wie lange ist Kündigungsfrist für Vermieter? 

Eigenbedarfskündigung der Mietwohnung - für Mieter kann es eine lange Sperrfrist geben

Möglicherweise gilt eine besondere Sperrfrist, weil Ihre Wohnung erst nach Mietvertragsabschluss in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde,
oder das Grundstück wurde an mehrere Personen verkauft:
BGH zu Eigenbedarfskündigung, Mieter siegt, Kündigungssperrfrist gilt 

• Dann darf vor Ablauf der Sperrfrist überhaupt nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden, eine Kündigung ist dann unwirksam.
  Die notwendigen Informationen zum Eigentumsübergang und auch wann die Wohnungen Eigentumswohnungen wurden, erhalten Sie beim Grundbuchamt.
  

Eigentümer, Vermieter muss die Eigenbedarfskündigung sorgfältig begründen

• Der Vermieter muss zur Begründung von Eigenbedarf Tatsachen angeben.
  Versuchen Sie sich zu dem angegebenen Grund zu informieren - vielleicht besteht der Eigenbedarf gar nicht (oder wird rechtlich nicht anerkannt):
  Eigenbedarf des Vermieters - Begründung muss überzeugend sein 

Eigenbedarf - freie oder freiwerdende Wohnungen muss der Vermieter anbieten

• Stellen Sie fest und dokumentieren Sie, ob andere Wohnungen im Haus bei Zugang der Kündigung bei Ihnen oder danach leer stehen und neu vermietet werden. Solche Wohnungen muss Ihnen der Vermieter bis zum Ende der Kündigungsfrist anbieten:
  Eigenbedarf - Vermieter muss freiwerdende Wohnungen anbieten 
  TIPP:
  ​​​​​​​Eigenbedarf - Vermieter hat eine weitere vergleichbare Wohnung 

Gesetzliches Widerspruchsrecht bei einer Eigenbedarfskündigung

Sie haben ein Recht, der Kündigung aus sozialen Gründen zu widersprechen:

• Wenn das Kündigungsschreiben einen Hinweis auf Ihr Widerspruchsrecht enthält, schreiben Sie sich unbedingt die dort genannte Frist auf und halten Sie sie ein.