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Räumungsklage Mietwohnung - Abwehr der Kündigung des Vermieters

Hat der Vermieter eine Räumungsklage eingereicht, so wird vom Gericht geprüft, ob die Vermieterkündigung berechtigt ist.

Vor der abschließenden Entscheidung des Gerichts kann niemand durchsetzen, dass Sie die Wohnung verlassen.

Hinweis


Manchmal ist in einer solchen Situation eine Einigung mit dem Vermieter möglich, z.B. dann, wenn sich ein Verfahren länger hinzieht: 
Abfindung vom Vermieter für Aufgabe, Auszug aus der Mietwohnung 

Räumungsklage für die Mietwohnung - Fristen einhalten

Kündigung abwehren: Gegenargumente können nur geprüft werden, wenn Sie diese Argumente rechtzeitig dem Gericht vortragen.

Das Wichtigste ist daher, dass Sie die vom Gericht gesetzten Fristen einhalten:
Fristen im Prozess unbedingt einhalten .

  • Häufig werden Sie aufgefordert, innerhalb von zwei Wochen dem Gericht anzuzeigen, ob Sie sich überhaupt gegen die Klage verteidigen wollen.
  • Spätestens am letzten Tag dieser Frist muss Ihre entsprechende Nachricht beim Gericht sein. 
Hinweis


Wenn Sie sich gar nicht gegen die Räumungsklage verteidigen wollen, weil Sie die Wohnung sowieso aufgeben wollen, oder überhaupt keine Chance sehen, sollten Sie das vor Ablauf dieser ersten Frist entscheiden und dem Gericht mitteilen. Sie sollten sich dazu aber vorher anwaltlich beraten lassen.

Frist des Gerichts - Verteidigung gegen Räumungsklage

Das Gericht setzt Ihnen eine Frist - manchmal nicht mehr als zwei Wochen - Ihre Gegenargumente und Beweismittel vorzubringen.

  • Hier können Sie notfalls eine Fristverlängerung beantragen. Auch dieser Antrag oder Ihr Gegenvortrag müssen spätestens am letzten Tag der Frist bei Gericht sein.

Kündigung des Vermieters, Räumungsklage - Anwalt suchen

Bei einer Räumungsklage sollten Sie sofort anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen und auf die vom Gericht gesetzten Fristen hinweisen. Auch der Anwalt braucht einige Zeit, die Argumente zusammenzutragen, und unter Umständen müssen auch Beweise geprüft werden.

Hinweis


Wenn Sie sich Sorgen machen wegen der Kosten, prüfen Sie:
Sind Sie rechtsschutzversichert?
Haben Sie Anspruch auf Prozesskostenhilfe

Argumente und Belege gegen die Kündigung der Wohnung zusammentragen

Oftmals sehen eine Vermieterkündigung und die Räumungsklage überzeugend aus.

Insbesondere bei Mietrückständen braucht der Vermieter ja nur anzugeben, welcher Betrag seiner Meinung nach fehlt, nicht bezahlt wurde.
Mietschulden - Fristlose und fristgemäße Kündigung durch Vermieter 

  • Gegenargumente, Beweise müssen eindrucksvoll sein.

Widerspruch gegen die Kündigung des Vermieters einlegen, Räumungsfrist beantragen

Wenn der Vermieter eine ordentliche Kündigung (mit normaler Kündigungsfrist) geschickt hat, haben Sie die Möglichkeit, Widerspruch einzulegen, wenn die Kündigung für Sie eine besondere soziale Härte bedeutet. Dabei müssen Sie unbedingt die Widerspruchsfrist beachten.
Außerdem sollten Sie bei jeder Kündigung - auch wenn Sie völlig überzeugt sind, zu siegen - vorsorglich eine Räumungsfrist beantragen.

Das muss spätestens im letzten Termin vor dem Amtsgericht geschehen - aber der erste Termin kann bereits der letzte sein.
Weitere Hinweise: Räumungsurteil - wann bekommen Mieter eine Räumungsfrist?

Gerichtstermin bei einer Räumungsklage einhalten

Selbstverständlich müssen Sie vom Gericht angesetzte Prozesstermine einhalten, dort erscheinen (oder Ihr Vertreter) und dem Gericht erklären, was Sie gegen die Klage vorbringen wollen.




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