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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
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Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
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Eigenbedarfskündigung, ordentliche Kündigung - Widerspruch einlegen
Der Vermieter kann, wenn gesetzliche Gründe gegeben sind, eine Kündigung für die Wohnung aussprechen, die Wohnung ordentlich kündigen. Auch eine Eigenbedarfskündigung ist eine ordentliche Kündigung. Gegen eine ordentliche Kündigung (auch gegen die Eigenbedarfskündigung) ist ein Widerspruch möglich.
Widerspruch gegen ordentliche Kündigung der Wohnung
Oftmals bedeutet der Verlust der Wohnung eine besondere soziale Härte.
Gegen eine ordentliche Kündigung ist der Widerspruch möglich:
Ordentliche Kündigung Wohnung - Widerspruch - Härtegründe
Auch gegen eine Eigenbedarfskündigung ist der Widerspruch möglich
Mieter haben auch bei einer Eigenbedarfskündigung Rechte, können dann auch Widerspruch einlegen:
Eigenbedarfskündigung - Rechte des Mieters
Hat der Vermieter die Kündigung ausgesprochen, dann sollten sie sich in jedem Fall schnell rechtlich beraten lassen.
Gerade bei Eigenbedarfskündigungen gibt es viel zu beachten und man sollte keine Fehler machen.
Widerspruch gegen die Kündigung des Mietvertrags aus sozialen Gründen - Sozialklausel
Mieter sollten dem Vermieter mitteilen, wenn die Kündigung für zu einer sozialen Härte führt - gemäß der sogenannten Sozialklausel, § 574 BGB.
Wie hier im Einzelnen vorzugehen ist, finden Sie unter Kündigungswiderspruch und hier:
Kündigung der Wohnung - Widerspruch aus sozialen Gründen
- Informationen über mögliche Härtegründe:
Soziale Härtegründe für Widerspruch gegen ordentliche Kündigung
Ordentliche Kündigung der Mietwohnung durch Vermieter - gesetzliche Kündigungsfrist
Der Vermieter kann den Mietvertrag in der Weise kündigen, dass der Mietvertrag nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist endet - das ist die sogenannte ordentliche Kündigung.
Kündigung der Wohnung durch Vermieter - der Kündigungsgrund ist anzugeben
Dafür muss der Vermieter einen Kündigungsgrund angeben
- es sind nur bestimmte Kündigungsgründe zugelassen.
Ordentliche Kündigung des Mietvertrags durch Vermieter - Gründe - Eigenbedarf des Vermieters - Begründung muss überzeugend sein
Ist die Kündigung der Wohnung formell wirksam, besteht der Kündigungsgrund?
Es sollte zunächst in jedem Fall geprüft werden, ob der Vermieter bei der Kündigung die formellen Regeln eingehalten hat, und ob die angegebenen Kündigungsgründe überhaupt vorliegen und vom Gesetz zugelassen sind:
Mietvertrag - Kündigungsgrund, berechtigtes Interesse des Vermieters
Mieter muss die Widerspruchsfrist gegen die Kündigung des Mietvertrages beachten
Dabei muss die Widerspruchsfrist beachtet werden:
Widerspruchsfrist - Härtegründe bei ordentlicher Kündigung mitteilen
Hat der Vermieter in dem Kündigungsschreiben schon auf die Möglichkeit hingewiesen ist, dass der Widerspruch aus sozialen Gründen möglich ist,
- dann muss Ihr Widerspruch spätestens zwei Monate vor Ende der Kündigungsfrist beim Vermieter eingehen.
- Wenn der Vermieter weder in der Kündigung noch rechtzeitig danach auf das Widerspruchsrecht hingewiesen hat, können soziale Härtegründe noch im ersten Gerichtstermin im Räumungsprozess vorgebracht werden.
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