Abmahnung vom Vermieter - Folgen für Mieter einer Wohnung

Liegt auf Seiten des Mieters ein vertragsverletzendes Verhalten vor, hat der Vermieter schriftlich ermahnt, dass die mietvertraglichen Pflichten eingehalten werden sollen, dann nennt man das eine Abmahnung.

Was kann passieren, wenn der Vermieter eine Abmahnung schickt - Folgen

Eine solche Abmahnung hängt immer damit zusammen, dass der Vermieter meint, es wurden bestimmte Vertragspflichten nicht korrekt erfüllt.

• Di Abmahnung des Vermieters muss einigermaßen genau angeben, welches falsche Verhalten vorgeworfen wird - dabei muss der Vermieter nicht ausdrücklich sein Schreiben als "Abmahnung" bezeichnen.

Abmahnung des Vermieters wegen Vertragsverletzung - Kündigung des Mietvertrags als Folge

Häufig wird in dem Schreiben, der Abmahnung angedroht, dass bei erneuter Vertragsverletzung der Mietvertrag gekündigt wird. Oft enthält ein solches Schreiben eine Frist.
Fristsetzung durch Vermieter - Frist als Mieter beachten? 

• Eine vom Vermieter gesetzte Frist ist sehr ernst zu nehmen, denn das Einhalten der Frist und die genannten Konsequenzen bei einem weiteren Verstoß, dies ist oft der eigentliche Sinn der Abmahnung des Vermieters.
• Meist muss der Vermieter eine Abmahnung geschickt haben, bevor er den Mietvertrag wegen Vertragsverletzung fristgemäß oder gar fristlos kündigen kann. 

Schwere Vertragsverletzung des Mieters - Vermieter muss vor Kündigung nicht abmahnen

Achtung:
Bei schweren Verletzungen von Vertragspflichten ist eine Abmahnung nicht unbedingt Voraussetzung für eine vom Vermieter durchsetzbare Kündigung.

• Daher gilt grundsätzlich:
  Wenn Sie eine Abmahnung bzw. die Kündigung erhalten, sollten Sie so schnell wie möglich eine fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
  Kündigung der Mietwohnung wegen Vertragsverletzung.

Abmahnung des Vermieters - Vorwurf ist nicht berechtigt

Trifft der Vorwurf nicht oder nicht ganz zu, dann sollten Sie Beweismittel zu Ihrer Entlastung sammeln. 
Beweise im Prozess gegen Vermieter - wie kann ich das beweisen? 

Dem Inhalt einer Abmahnung des Vermieters widersprechen, Abmahnung zurückweisen 

Sie können eine Gegendarstellung an den Vermieter schicken

• aber Sie sollten sich unbedingt vorher zum Inhalt des Schreibens fachkundig beraten lassen - ein falscher Satz kann zu weiteren Schwierigkeiten führen.
  Unberechtigte Abmahnung - können Mieter den Widerruf verlangen?