Logo

Ordentliche, fristgemäße Kündigung der Wohnung durch Vermieter

Durch die ordentliche Kündigung will der Vermieter den Mietvertrag für die Wohnung fristgemäß beenden. Für die Durchsetzung einer ordentlichen Kündigung der Wohnung müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein.

Voraussetzungen für eine ordentliche Kündigung der Mietwohnung durch Vermieter

Wenn die Kündigung

  • alle formellen Anforderungen erfüllt, 
  • und einen der gesetzlich zugelassenen Kündigungsgründe nennt,
  • und nachvollziehbar begründet,
  • und die genannten Kündigungsgründe auch zutreffen,
  • und - im Streitfall - nachweisbar sind,

beendet die Kündigung des Vermieters Ihren Mietvertrag für die Wohnung zum Ende der gesetzlichen Kündigungsfrist,

wenn nicht (ausnahmsweise) mietvertraglich eine längere Kündigungsfrist vereinbart ist.

Ordentliche Kündigung der Wohnung durch Vermieter - Gründe

Sonderkündigungsrechte des Vermieters für eine ordentliche Kündigung der Wohnung

Bestimmte Sonderkündigungsrechte können ebenfalls zu einer fristgemäßen Kündigung der Wohnung führen:
Sonderkündigungsrechte für Mietwohnung durch Vermieter - Gründe 

Ordentliche Kündigungsfrist der Wohnung für Vermieter von Dauer des Mietvertrags bestimmt

Kann der Vermieter das Mietverhältnis mit einer ordentlichen Kündigung beenden, dann bestimmt sich die gesetzliche Kündigungsfrist nach der Dauer des Mietverhältnisses, wie lange der Mietvertrag schon besteht:
Ordentliche Kündigung Mietwohnung - Kündigungsfrist für Vermieter 

Hinweis


Anders ist dies bei der fristlosen, außerordentlichen Kündigung.
Diese soll das Mietverhältnis sofort beenden.

    Ordentliche, fristgemäße Kündigung der Mietwohnung umgehend prüfen lassen

    Prüfen Sie sofort, ob Sie gegen die Kündigung inhaltlich vorgehen müssen.

    Ordentliche Kündigung des Mietvertrags der Mietwohnung wegen Mietschulden

    Achtung bei Kündigung wegen Zahlungsverzug: Wenn der Vermieter wegen Mietrückständen kündigt, wird häufig in demselben Schreiben eine fristlose und fristgemäße (ordentliche) Kündigung ausgesprochen.

    • Während eine wegen Zahlungsverzug ausgesprochene fristlose Kündigung durch eine Abwendungszahlung unwirksam gemacht werden kann, wird die aus demselben Grund (auch gleichzeitig) ausgesprochene fristgemäße Kündigung dadurch nicht automatisch unwirksam.

    Lassen Sie sich sofort fachlich beraten!

    Lesetipps





    Hinweis

    Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: