Sonderkündigungsrecht des Vermieters - Kündigungsfrist für Wohnung

Kündigt der Vermieter den Mietvertrag für eine Wohnung durch außerordentliche Kündigung im Rahmen eines Sonderkündigungsrechts, dann gilt in bestimmten Fällen die gesetzliche Kündigungsfrist.

Sonderkündigungsrecht - der Vermieter kann die Wohnung außerordentlich kündigen

Der Vermieter hat in einigen Fällen, die einzeln im Gesetz aufgeführt sind, ein außerordentliches Kündigungsrecht, z.B. bei Tod des Mieters kann ein Vermieter gegenüber den Erben kündigen: 
Tod des Mieters - Kündigung des Vermieters gegenüber Erben. 

Tod des Mieters, Vermieter kündigt außerordentlich die Wohnung - Frist eingehalten?

Dieses besondere Kündigungsrecht muss innerhalb kurzer Frist ausgeübt werden - hat der Vermieter diese Frist versäumt, ist die außerordentliche Kündigung nicht mehr möglich. 

Sonderkündigungsrechte für Vermieter einer Wohnung - welche Gründe gibt es?

Im nachfolgenden Beitrag sind die Gründe für ein bestehendes Sonderkündigungsrecht des Vermieters erfasst:

• Gründe für ein Sonderkündigungsrecht des Vermieters. 

Kündigungsfrist bei Ausübung eines Sonderkündigungsrechts für die Wohnung durch Vermieter

Hat der Vermieter rechtzeitig die Kündigung gemäß einem bestehenden Sonderkündigungsrecht geschrieben und dem Mieter zugestellt: 
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig,

und liegt der in dem Kündigungsschreiben genannte Kündigungsgrund vor, dann beendet diese Kündigung den Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten,

• und zwar ohne die sonst für länger bestehende Mietverträge geltende verlängerte Kündigungsfrist für Vermieter.
  
• Eine dem Mieter zum dritten Werktag eines Monats zugestellte Kündigung wirkt, als wäre sie bis zum Ende des Vormonats zugestellt und beendet von dort aus gerechnet den Vertrag zum Ende des dritten Monats.