Kündigung Mietvertrag durch Vermieter - Prüfung Anforderungen

Prüfen Sie, ob der Vermieter für die Kündigung der Wohnung die formellen Anforderungen erfüllt hat.

Kündigung des Mietvertrags der Mietwohnung durch Vermieter - formgerecht, Anforderung

• Mietvertrag muss schriftlich gekündigt werden.
  Nur eine schriftliche Kündigung ist wirksam.
• Ist die Kündigung unterschrieben? 
  Eine nicht unterschriebene Kündigung ist unwirksam.
  Auf diesen Fehler sollten Sie den Vermieter keinesfalls aufmerksam machen.
  Bewahren Sie aber unbedingt das Original der Kündigung auf!

​​​​​​​Ist die Kündigung mit Vollmacht im Namen, tatsächlich von allen Vermietern ausgesprochen?

• Stammt die Kündigung wirklich von Ihrem Vermieter?
  Wenn mehrere Einzelpersonen Ihre Vermieter sind, kann es erforderlich sein, dass alle Vermieter unterschrieben haben.
  Dies sollten Sie von einem Anwalt überprüfen lassen.
• Hat die Kündigung nur einer von mehreren Vermietern oder ein Verwalter oder ein sonstiger Vertreter, z.B. ein Rechtsanwalt unterschrieben, dann muss der Kündigung eine Originalvollmacht beigefügt sein.
  Wenn zwischen dem Vermieter und demjenigen, der die Kündigung unterzeichnet hat, sogar mehrere Gesellschaften oder Personen stehen, muss die gesamte Kette durch Originalvollmachten nachgewiesen sein.
• Wer ist Vermieter der Wohnung, wie feststellen, Auskunft erhalten 

Formelle Anforderungen in besonderen Fällen - Vermieterwechsel, mehrere Eigentümer

• Besonders sorgfältig müssen Sie prüfen lassen, wenn sich jemand als neuer Eigentümer des Hauses oder der Wohnung meldet und die Kündigung erklärt.
• Die Kündigung muss, wenn der Mietvertrag auf mehrere Mieter ausgeschrieben ist, sich in der Regel (es kann Ausnahmen geben!) an alle Mieter richten und entsprechend adressiert sein.

Angabe der Wohnung, der Kündigungsgründe, der Frist

• Die Kündigung muss die Mietsache, also die genaue Bezeichnung Ihrer Wohnung oder den Mietvertrag angeben.
• In dem Kündigungsschreiben selbst müssen die Kündigungsgründe genannt sein: 
• Es muss klar mitgeteilt sein, ob eine fristlose Kündigung gewollt ist (also eine sofortige Räumung), oder zu welcher Frist der Mietvertrag beendet werden soll.

Wichtig ist, wann Ihnen die Kündigung zugestellt wurde. Heben Sie deshalb den Briefumschlag auf, in dem die Kündigung war.