Eigenbedarf nach Umwandlung Mietwohnung in Eigentumswohnung

Eigenbedarf kann von einem Vermieter wesentlich leichter geltend gemacht werden, wenn eine Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen erfolgt und eine Wohnung von einer Einzelperson gekauft wurde.

Umwandlung der Mietwohnungen in Eigentumswohnung

Die meisten Mietwohnungen liegen in Mehrfamilienhäusern, und das ganze Grundstück mit allen Wohnungen gehört einem Eigentümer, einer Eigentümerin.

Es kann aber von Eigentümern beantragt werden, dass das Hausgrundstück in Wohnungseigentum umgewandelt wird.

Wenn Sie darüber näheres darüber wissen wollen, wie ein Hausgrundstück in Eigentumswohnungen umgewandelt wird, und wie Sie sich darüber informieren können, ob und wann das für Ihre Mietwohnung geschehen ist, wechseln Sie bitte zu unserer Seite Eigentumswohnung.

Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen​​​​​​

Umwandlung ist erfolgt, Mietwohnhaus ist Wohnungseigentum

Ist die Umwandlung erfolgt, dann gibt es für jede einzelne Wohnung ein separates Grundbuchblatt, das sogenannte Wohnungsgrundbuch. Die Wohnungen  können nun einzeln verkauft werden.

Mietvertrag bleibt, aber die Eigentumswohnung bekommt neuen Eigentümer

Ein vorher (mit dem Gesamteigentümer) abgeschlossene Mietvertrag bleibt bestehen, die Wohnung hat aber möglicherweise nun einen neuen einzelnen Eigentümer. Wird erst nach der Umwandlung ein Mietvertrag geschlossen, dann ist gleich der neue Einzeleigentümer der Wohnung Ihr Vermieter.

Eigendarfskündigung nach Umwandlung

Nach Umwandlung in Wohnungseigentum kommt es oft zu einer Kündigung wegen Eigenbedarfs.

• Ist die Kündigung wegen Eigenbedarf Ihr Thema, dann gehen Sie bitte auf unsere Seite

Wohnung wird Eigentumswohnung - Kündigungssperrfrist Eigenbedarf

Vorkaufsrecht bei Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung

• Es kann bei der erstmaligen Umwandlung das Vorkaufsrecht wahrgenommen werden.

Vorkaufsrecht als Mieter bei Verkauf der Wohnung wahrnehmen 

Umwandlung Mietwohnung in Eigentum, Vorkaufsrecht, welche Frist gilt?