Logo

Ankündigung Modernisierung - formelle Anforderungen, Unterschrift?

Wenn der Vermieter eine Modernisierung ankündigt, muss er für diese Modernisierungsankündigung einige formelle Voraussetzungen einhalten -

Anforderungen an die Modernisierungsankündigung, die der Vermieter einzuhalten hat

Damit eine Modernisierungsankündigung wirksam ist, muss der Vermieter einige Anforderungen erfüllen.
Diese Anforderungen sind allerdings nicht besonders hoch. 

Der Mieter soll erfahren, was das Ziel der Modernisierung ist und welche Maßnahmen dazu durchgeführt werden sollen, damit er weiß, wie sich die Wohnung verändern wird, und welche Kosten auf ihn zukommen werden. 
Modernisierung Mietwohnung - Angaben in Ankündigung 

  • Die Modernisierungsarbeiten sind spätestens drei Monate vor Beginn anzukündigen
    (wenn sie dann tatsächlich später erfolgen, spielt das meist keine Rolle).
  • Der Vermieter muss den voraussichtlichen Beginn und die voraussichtliche Dauer der Arbeiten mitteilen,
  • Art und Umfang der Arbeiten,
  • die zu erwartende Mieterhöhung und
  • künftige weitere Betriebskosten (etwa bei einem Aufzugseinbau:
    TIPP: Einbau eines Aufzugs ist manchmal keine Modernisierung 

Textform genügt für die Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme

Diese Angaben können in Textform erfolgen.

Es genügt also eine Erklärung zum Beispiel per Fax, e-Mail, obwohl das derzeit noch nicht üblich ist.

Textform bedeutet, dass die Modernisierungsankündigung lesbar sein muss und dass man entnehmen kann, wer die Ankündigung verfasst hat, und dass die Erklärung auf einen dauerhaften Datenträger gespeichert werden kann.

  • Es ist also nicht erforderlich, dass die Ankündigung persönlich unterschrieben ist, und sie muss auch nicht in Papierform erfolgen.
Hinweis


Sobald Sie die Modernisierungsankündigung erhalten haben, läuft für Sie eine kurze Frist, Härtegründe vorzubringen. 

Persönliche Härtegründe - Duldung der Modernisierung? 
Ankündigung Modernisierung - Wirtschaftliche Härtegründe mitteilen ​​​​​​​


Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: