​​​​​​​eBooks
Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
- Untermietvertrag:
Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
- Kündigung des Untermietvertrags 3,49 €
Leseproben und Bestellung:
​​​​​​​eBook Reader sind kostenlos erhältlich.
Fachkundige Autoren
- Veröffentlichen Artikel
- Zeigen ihr Fachwissen
- Haben eine Autorenseite​​​​​​​
Beispiele für Modernisierungsmaßnahmen an Haus und Wohnung
Als Modernisierung bezeichnet man es, wenn eine Wohnung - oder das Gebäude - gegenüber dem bisherigen Ausstattungszustand verbessert wird.
Für eine Modernisierung muss in der Regel eine Verbesserung des Wohnwerts vorliegen:
Modernisierung soll die Wohnung verbessern
- Ausnahme ist die energetische Modernisierung, die auch dann als Modernisierungsmaßnahme anerkannt wird, wenn sich für Mieter die Wohnwert-Leistung nicht ändert, und die energetische Modernisierung möglicherweise nicht nennenswert Kosten spart.
Lesetipp:
Duldung Modernisierung - nur bei prüfbarer Energieeinsparung
Instandsetzung - Modernisierung - Grundlegende Veränderung
Das Gegenteil ist die bloße Instandsetzung, die nur den Zustand (wieder) herstellt, der eigentlich nach dem Mietvertrag schon bestehen sollte:
Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen
- Und es gibt Extremfälle, in denen durch die Maßnahmen der Charakter der Wohnung grundlegend verändert werden soll - diese sind möglicherweise nicht mehr als Modernisierung anzusehen:
Wesentliche Veränderung, Umbau ist keine Modernisierung
Durchsetzung einer Modernisierung - was muss der Vermieter beachten?
Wie kann der Vermieter eine Modernisierung durchsetzen:
Duldung Modernisierung der Mietwohnung durch Mieter - nicht immer
Wie muss die Ankündigung erfolgen:
Modernisierung Mietwohnung - Angaben in Ankündigung
Welche Mieterhöhung ergibt sich:
​​​​​​​Mieterhöhung nach Modernisierung - Überprüfung für Mieter
Einzelne Modernisierungsmaßnahmen - Beispiele
- Wenn Sie Informationen zu einzelnen Modernisierungsmaßnahmen suchen, gehen Sie unterhalb des Fotos oben auf das blaue Feld "einzelne Maßnahmen" und dann auf das entsprechende Stichwort in der Liste.
- Auch am Ende dieser Seite finden Sie unter "Artikel zum Thema" zu einzelnen Modernisierungsmaßnahmen weitere Erläuterungen.
Wünschen Sie eine Modernisierung? Prüfen Sie, ob eine Mietermodernisierung in Betracht kommt.
Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort:
