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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
- Untermietvertrag:
Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
- Kündigung des Untermietvertrags 3,49 €
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Modernisierung - Vermieter hat Wahlrecht für Mieterhöhung
Hat der Vermieter eine Modernisierung durchgeführt, dann kann er zwischen zwei Wegen der Mieterhöhung wählen, er hat ein Wahlrecht.
Modernisierung ausgeführt - Vermieter will Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete
Der Vermieter kann die neu geschaffene Ausstattung zugrundelegen und Ihre Zustimmung verlangen zu einer Erhöhung in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete:
Zustimmung zur Mieterhöhung, Vergleichsmietenerhöhung
In diesem Fall ändert sich nichts an der Miethöhe, solange Sie der Mieterhöhung nicht zugestimmt haben oder zur Zustimmung verurteilt wurden:
Gericht kann zur Zustimmung zur Mieterhöhung verurteilen.
Einseitige Mieterhöhung des Vermieters wegen Modernisierungsmaßnahmen
- Der Vermieter kann die aufgewendeten Kosten durch einseitige Mieterhöhungserklärung umlegen und auf die Miete aufschlagen.
Dadurch erhöht sich die Miete ohne Ihre Zustimmung - soweit die Mieterhöhungserklärung in Ordnung ist.
Auch die Kombination beider Methoden kann unter bestimmten Voraussetzungen zulässig sein.
Und es ist auch möglich, dass für eine bereits abgeschlossene Modernisierungsmaßnahme die Miete erhöht wird, andere Maßnahmen noch gar nicht abgeschlossen sind:
Modernisierungsmieterhöhung - Aufteilung einzelner Maßnahmen
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