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Mieterhöhung - Zustimmung zur Mieterhöhung auf Vergleichsmiete?

Mit dem Mieterhöhungsverlangen begehrt der Vermieter die Zustimmung der Mieter dazu, dass die Miete in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete erhöht wird.

Wird der Mieterhöhung zugestimmt, dann führt das zu einer Vertragsänderung, mit der Wirkung, dass künftig die höhere Miete geschuldet, bezahlt werden muss. 

Hinweis


Mieterhöhung zustimmen - welche Überlegungsfrist haben Mieter?

Die Mieterhöhung sollte geprüft werden:

Mieterhöhung auf Vergleichsmiete - Formelle Anforderungen 
Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete muss begründet sein 

  • Achtung:
    Manchmal verbindet der Vermieter die Mieterhöhung mit anderen Erklärungen, z.B. dass in dem Erhöhungsverlangen die Mietzusammensetzung falsch dargestellt wird (z.B. eine vereinbarte Inklusivmiete ist do dargestellt, als handle es sich um eine Nettomiete zuzüglich Vorschüsse auf Betriebskosten).
  • In einem solchen Fall sollten Sie ausdrücklich klarstellen, dass mit Ihrer Zustimmung eine solche Änderung nicht anerkannt wird.

Zustimmung zur Mieterhöhung als Mieter verweigern - nicht reagieren, nicht zustimmen

Mieter können die Zustimmung verweigern - in diesem Fall ist dann weiter gar nichts zu tun, 

Hält das Amtsgericht das Zustimmungsverlangen, die Mieterhöhung ganz oder zum Teil für gerechtfertigt, dann verurteilt es zur Zustimmung zur Mieterhöhung.
Die Zustimmung, auf die der Vermieter Anspruch hat, ist dann durch das Urteil ersetzt: 
Zustimmungsklage Mieterhöhung - Gericht verurteilt zur Zustimmung 

Hinweis


Vermieter will die Miete erhöhen - der Mieterhöhung zustimmen

Sie als Mieterin oder Mieter (mehrere Mieter: Alle gemeinsam) können ausdrücklich dem Mieterhöhungsverlangen zustimmen.
Das muss nicht auf einem vom Vermieter vorbereiteten Papier geschehen. Es muss aber aus der Zustimmung klar hervorgehen, dass Sie die verlangte höhere Miete akzeptieren.

Hinweis


Wenn Sie die Zustimmung erteilt haben, sind Sie grundsätzlich auch daran gebunden:
Zustimmung zur Mieterhöhung - Ist ein Widerruf für Mieter möglich? 

Als Mieter eine Teilzustimmung zu einer Mieterhöhung gegenüber Vermieter abgeben

Wollen Sie nicht in vollem Umfang der Mieterhöhung zustimmen — sei es, dass Sie nicht die volle Höhe akzeptieren, sei es, dass Sie erst an einem späteren Zeitpunkt die Erhöhung für richtig halten —, dann handelt es sich rechtlich um eine Teilzustimmung.

Beispiel

Der Vermieter verlangt die Zustimmung zu einer Erhöhung um 50,00 € ab 1. März, Sie wollen aber nur einer Erhöhung um 30,00 € zustimmen.
Teilzustimmung zur Mieterhöhung - Vergleichsmietenerhöhung 
Musterbrief zur Teilzustimmung für eine Mieterhöhung.

Oder: Sie sind der Meinung, die Erhöhung sei erst zum 1. April wirksam.

Konkludente Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung

Manchmal meint die Rechtsprechung auch, der Mieter habe zwar nicht ausdrücklich der Mieterhöhung zugestimmt, aber durch sein Verhalten Zustimmung erkennen lassen.

Man spricht dann von konkludenter Zustimmung: 
Mieterhöhung kann ohne ausdrückliche Zustimmung akzeptiert sein 



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