Änderung des Mietvertrags jederzeit möglich

Sind sich Mieter und Vermieter einig, dann können sie den Wohnungsmietvertrag jederzeit abändern, eine Vertragsänderung durchführen.

Mietvertragsänderung - muss der Wohnungsmietvertrag schriftlich abgeändert werden?

In vielen Mietverträgen ist festgelegt, dass Änderungen nur wirksam sind, wenn sie schriftlich vereinbart werden.

• Steht im Mietvertrag, dass Vertragsänderungen nur schriftlich möglich sind (sog. Schriftformklausel), dann muss diese Klausel besonders geprüft werden: 
  ​​​​​​​Schriftformklausel im Mietvertrag 

Mietvertrag für die Mietwohnung später, nachträglich ändern

Soll ein schriftlicher Vertrag später geändert oder ergänzt werden, dann sollte dies schriftlich erfolgen.

• Eine Ergänzung in dem bestehenden Mietvertrag ist von den Vertragspartnern (mit Datum) zu unterschreiben. 

In einer Abänderung als Anlage zum Mietvertrag sollte immer genau der Vertrag bezeichnet sein (Mietvertrag für die Wohnung ... vom...). Die Anlage zum Vertrag ist von allen Vertragspartnern zu unterschreiben.

• Auch im Mietvertrag selbst kann eine nachträgliche Abänderung eingetragen werden. Diese ist dann auch mit Datum von den Vertragsparteien zu unterschreiben.

Aus Platzmangel empfiehlt es sich meist, dass ein schriftlicher Nachtrag zum Mietvertrag über die Änderung gemacht wird.

Schriftliche Mietvertragsänderungen gehören immer zum Mietvertrag 

Zum Vertrag gehörende nachträgliche Änderungen, Vereinbarungen dürfen mit dem Mietvertrag fest verbunden werden.

Mündliche Änderungen, Vereinbarungen zum Mietvertrag der Wohnung

Auch mündliche Änderungen können trotzdem möglich sein, sind aber in einem womöglich später entstehenden Streitfall schwer zu beweisen - besonders, wenn zwischenzeitlich ein Wechsel des Vermieters stattgefunden hat.
Mietvertrag - Mündliche Vertragsänderungen wirksam?

Ãœber mündliche Änderungsvereinbarungen sollte möglichst bald noch eine schriftliche Bestätigung seitens des Vermieters erfolgen.

• Ist das nicht möglich:
  Mieter sollten dann schriftlich eine Protokollnotiz anfertigen, notieren, wann die Änderung vereinbart wurde,
  ​​​​​​​und wer das für einen möglichen Streitfall bezeugen kann: 
  Vertragsänderung zum Mietvertrag - besser schriftlich vereinbart 

Duldung von Nutzungen als Vertragsänderung?

Mieter dürfen nicht davon ausgehen, dass irgendeine vom Vermieter geduldete Nutzung zu einer Vertragsänderung führt bzw. damit eine bestimmte Nutzung erlaubt ist, so lange der Mietvertrag läuft. Der Vermieter kann eine geduldete Nutzung widerrufen:
Gewohnheitsrecht - gibt es das im Mietrecht für Mieter?  

Änderung des Mietvertrags für Wohnung - mehrere Personen sind Vermieter

• Sind auf einer Vertragsseite (auf Vermieterseite oder auf Mieterseite) mehrere Personen beteiligt, dann müssen diese alle an einer Vertragsänderung alle beteiligt werden - entweder indem sie persönlich daran mitwirken, oder indem sie einen anderen dazu bevollmächtigt haben:
  Vollmacht im Mietrecht - Wozu braucht man diese? 

Nachträgliche Änderung des Mietvertrags für eine Mietwohnung - Beispiele

Eine Mieterhöhung durch Mieterhöhungsverlangen und Zustimmung bzw. eine einvernehmliche Mieterhöhung sind häufig Gegenstand einer Änderung des Mietvertrags.

Häufige Fälle einer späteren Mietvertragsänderung sind z.B. auch: 

Die Aufnahme einer zusätzlichen Person als Mieter
Mietvertragsänderung - Aufnahme weiterer, hinzukommender Mieter

Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen, für wen Genehmigung? 

die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag
Ausscheiden eines Mieters aus Mietvertrag - Text für Vereinbarung

die Änderung der Mietzusammensetzung (z.B. Wegfall eines Stellplatzes, aber auch Zuschläge, z.B. ein Gewerbezuschlag, u.a.),

Erlaubnis für die Untervermietung 
Untermieterlaubnis - Erlaubnis zur Untervermietung 

Erlaubnis für die Haltung eines Haustiers 
Tierhaltung Mietwohnung - Genehmigung, Erlaubnis für Mieter

Änderung des Mietvertrags - Vereinbarung einer Mietsenkung für die Wohnung mit Vermieter

Sind besondere wirtschaftliche Gründe beim Mieter eingetreten, ist deshalb die Miete zu teuer geworden, dann kann man versuchen, mit dem Vermieter zu reden, damit dieser z.B. einer (zeitlich befristeten oder dauerhaften) Mietsenkung für die Wohnung zustimmt.

• Vermieter verweisen in solchen Fällen aber auch auf die Beantragung von Wohngeld:
  Wohngeld für Mieter - Zuschuss für Miete, Wohnkosten beantragen 

Es gibt auch andere Möglichkeiten, die Miete für die Wohnung zu senken:
Miete für Mietwohnung senken - Anspruch des Mieters - Beispiele