Staffelmiete - Mieterhöhung erfolgt ohne Mitteilung des Vermieters

Wurde eine Staffelmiete für eine Wohnung wirksam vereinbart, dann wissen Mieter und Vermieter, zu welchen Zeitpunkten und um wieviel sich die Miete erhöht - in der Regel steht dies im Mietvertrag oder in einer Anlage zum Mietvertrag, wenn später z.B. eine weitere Staffelmiete vereinbart wurde. 

Wurde zwischen Mieter und Vermieter wirksam eine Stafelmiete vereinbart?

Was versteht man unter einem Staffelmietvertrag bzw. einer Staffelmiete für eine Wohnung?
Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung - was ist eine Staffelmiete? 

Wenn Sie unsicher sind, ob die zwischen Ihnen und dem Vermieter getroffene Vereinbarung zur Staffelmiete wirksam ist, sollten Sie fachkundigen Rat in Anspruch nehmen:
Unwirksame Staffelmietvereinbarung? Mieterhöhung wurde bezahlt.

Staffelmietvereinbarung kann gegen die Mietpreisbremse verstoßen

Auch Staffelmietvereinbarungen müssen die Mietpreisbremse einhalten.

Die Anfangsmiete kann bereits gegen die Mietpreisbremse verstoßen haben, und es ist möglich, dass vereinbarte Staffeln ihrerseits die dann geltende ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen, und damit gegen die Mietpreispremse verstoßen.
Mietpreisbremse gilt auch für Staffelmiete.

Staffelmietvertrag - die Mieterhöhung und der Zeitpunkt steht im Mietvertrag

Da mietvertraglich die Zeitpunkte der Erhöhung vereinbart sind, müssen Vermieter keine besondere Mitteilung bzw. Erinnerung wegen der festgelegten Mieterhöhung schicken: 
Staffelmieterhöhung - Miete erhöht sich gemäß dem Mietvertrag. 

Mieter müssen die Erhöhung der Miete im Staffelmietvertrag zum Termin überweisen

Erhöhen Sie also die Mietzahlung nicht wie in der Vereinbarung vorgesehen, dann kommt es zu einem Mietrückstand, der unter Umständen auch zu einer Kündigung des Vermieters führen kann:
Staffelmiete - Erhöhung vergessen zu bezahlen? 

Mieterhöhung gemäß Staffelmietvereinbarung zahlen - Vorbehalt?

Bezahlen Sie die im Vertrag stehende Mieterhöhung, obwohl Sie Zweifel haben, dass diese Mietvertragsvereinbarung wirksam ist, dann kann damit die erhöhte Miete anerkannt werden.

• Dies können Sie vermeiden, indem Sie die Zahlung unter Rückforderungsvorbehalt stellen.
  Miete unter Vorbehalt zahlen