​​​​​​​eBooks
Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
- Untermietvertrag:
Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
- Kündigung des Untermietvertrags 3,49 €
Leseproben und Bestellung:
​​​​​​​eBook Reader sind kostenlos erhältlich.
Fachkundige Autoren
- Veröffentlichen Artikel
- Zeigen ihr Fachwissen
- Haben eine Autorenseite​​​​​​​
- Start
- » Miete
- » Mietgrenzen
- » Mietspiegel
Mietspiegel - Miethöhe für neue Wohnung bei Neuvermietung
In vielen Gemeinden und Städten gibt es einen Mietspiegel, in dem die ortsübliche Vergleichsmiete erfasst wird.
Neuvermietung Wohnung - Miethöhe für neue Mietverträge, wenn es einen Mietspiegel gibt
Bei der Neuvermietung ist der Vermieter nicht immer an die ortsübliche Vergleichsmiete und den Mietspiegel gebunden, es sei denn, es handelt sich um ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt, wo die Mietpreisbremse gilt.
- Wurde die Mietpreisbremse eingeführt, dann darf die Miete bei neu abgeschlossenen Mietverträgen maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, aber es gibt Ausnahmen:
Mietpreisbremse - Gesetz lässt Ausnahmen für Wohnungen zu - Wo gilt die Mietpreisbremse: Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt
Mietpreisbremse - Miete zurückbekommen, Mietsenkung verlangen
Und es gibt weitere gesetzliche Regelungen, die bei deutlicher Überschreitung der ortsüblichen Miete zu Konsequenzen für den Vermieter und zu Rückforderungsansprüchen der Mieter führen können:
Wirtschaftsstrafgesetz - Miete nicht höher als 20 Prozent über ortsüblicher Miete
Wenn die Mietpreisbremse nicht gilt: Die Miete darf maximal 20% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, sonst liegt eine Mietüberhöhung vor, wenn der Vermieter nicht nachweist, dass er diese Miethöhe zur Deckung seiner laufenden Kosten tatsächlich benötigt.
Mietwucher - wenn die Miete 50 Prozent über der ortsüblichen Miete liegt
Liegt die Miete 50% über der ortsüblichen Vergleichsmiete, dann kann Mietwucher vorliegen: Mietwucher im Mietrecht,Urteil zu Mietwucher - Miete 50 Prozent über ortsüblicher Miete.
Laufender Mietvertrag - Bedeutung des Mietspiegels für Miethöhe, Mieterhöhung
Bei laufenden Mietverträgen hat der Mietspiegel eine Bedeutung für Mieterhöhungen, weil der Vermieter keinen Anspruch hat auf Zustimmung zur Mieterhöhung, wenn damit eine höhere Miete als die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht werden soll.
Weitere Einzelheiten: Mieterhöhung mit Mietspiegel auf ortsübliche Miete
Lesetipps zum Thema
Mietspiegel zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete
Alter Mietspiegel - Bedeutung für ortsübliche Vergleichsmiete
Mieterhöhung - Aus welchen Gründen möglich?
Die Miete darf nicht stark überhöht sein:
Miete zu hoch - Mietrückforderung wegen überhöhter Miete
Bedeutung der Wohnfläche für die Miethöhe:
Miete zu hoch, Miete senken - Wohnung kleiner als im Mietvertrag steht?
Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: