Zu hohe Miete - Mietsenkung für Wohnung wegen Mietüberhöhung

Bei Mietüberhöhung oder Mietwucher kann für Mieter ein Anspruch auf Mietsenkung für die Wohnung bestehen. Zu viel bezahlte Miete kann vom Vermieter zurückgefordert werden.

Mietüberhöhung, Mietwucher - Konsequenzen, folgen für Vermieter

Nach dem Gesetz sind die Mietüberhöhung und erst recht der Mietwucher verboten.

Verstößt der Vermieter gegen die Vorschriften, handelt es sich um eine Mietüberhöhung oder um Mietwucher, dann soll daraus nicht nur ein Bußgeld als Bestrafung des Vermieters erfolgen, sondern die Miete ist auch auf die legale Höhe zu senken - auch die Herausgabe des Mehrerlöses, der zu viel bezahlten Miete kann vom Vermieter verlangt werden.

Mietüberhöhung, Mietwucher bei Mietwohnungen wird nur selten verfolgt

Allerdings werden die Gesetze über Mietwucher und Mietüberhöhung selten angewandt, weil die Rechtsprechung hier sehr hohe Anforderungen an den Vorsatz des Vermieters und hohe Beweisanforderungen stellt:
Urteil zu Mietwucher - Miete 50 Prozent über ortsüblicher Miete 
Mietwucher im Mietrecht - deutlich zu hohe Miete für Mietwohnung 

Ãœberhöhte Miete für die Mietwohnung - Mietsenkung bei Mietpreisbremse

Ist für ein Gebiet durch eine Landesverordnung festgelegt, dass ein angespannter Wohnungsmarkt besteht, die sogenannte Mietpreisbremse gelten soll, dann kann auch daraus ein Anspruch auf Mietsenkung und Rückzahlung von Miete entstehen.