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Was sind Betriebskosten?

Betriebskosten sind diejenigen Kosten, die für die laufende Bewirtschaftung eines Gebäudes oder einer Wohnung anfallen (nicht aber Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten).

Sie sind in der Betriebskostenverordnung und der Heizkostenverordnung aufgezählt, allerdings nicht abschließend: Was regelt die Betriebskostenverordnung? 

  • Eine Vereinbarung zur Übernahme der Betriebskosten ist bereits dadurch erfolgt, wenn im Mietvertrag sinngemäß steht: Der Mieter trägt die Betriebskosten.

Was sind kalte Betriebskosten?

Man unterscheidet kalte Betriebskosten und warme Betriebskosten.

Da für diese beiden Grundkategorien etwas unterschiedliche Regelungen gelten, gehen Sie für weitere Fragen bitte direkt zu

Was sind warme Betriebskosten?

Hinweis


In der Gesamtmiete im Vertrag tauchen diese Kosten entweder gar nicht gesondert auf (Vereinbarung Inklusivmiete), oder sie sind teilweise gesondert ausgewiesen (Vereinbarung einer Teilinklusivmiete). 

Soweit Betriebskosten separat ausgewiesen sind, können diese im Vertrag als Pauschalen oder als Vorauszahlungen vereinbart sein. 




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