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Was sind Betriebskosten?

Betriebskosten sind diejenigen Kosten, die für die laufende Bewirtschaftung eines Gebäudes oder einer Wohnung anfallen (nicht aber Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten). Sie sind in der Betriebskostenverordnung und der Heizkostenverordnung aufgezählt, allerdings nicht abschließend. Man unterscheidet kalte Betriebskosten und warme Betriebskosten. Da für diese beiden Grundkategorien etwas unterschiedliche Regelungen gelten, gehen Sie für weitere Fragen bitte direkt zu

In der Gesamtmiete im Vertrag tauchen diese Kosten entweder gar nicht gesondert auf (Inklusivmiete), oder sie sind teilweise gesondert ausgewiesen (Teilinklusivmiete). 

Soweit Betriebskosten separat ausgewiesen sind, können sie grundsätzlich im Vertrag als Pauschalen oder als Vorauszahlungen vereinbart sein. Näheres finden Sie auch hierzu auf den Seiten über warme Betriebskosten und kalte Betriebskosten.

Hinweis


Eine Vereinbarung zur Übernahme der Betriebskosten ist bereits dadurch erfolgt, wenn im Mietvertrag sinngemäß steht: Der Mieter trägt die Betriebskosten.

Tipp

Sonstige Betriebskosten - sind diese immer zu zahlen?


Hinweis

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