Miete zu viel bezahlt? Wie zurückfordern, zurück bekommen?

Sie haben versehentlich eine Monatsmiete zweimal überwiesen oder einen zu hohen Betrag in die Überweisung eingetragen? Oder eine Miietminderung sinnvollerweise nicht direkt von der Miete abgezogen, oder der Vermieter hat aus anderen Gründen zu viel Miete bekommen?

Rückforderung zu viel bezahlter Miete gegenüber dem Vermieter der Wohnung

In einem solchen Fall haben Mieter wegen zuviel gezahlter Miete immer einen Rückforderungsanspruch, denn niemand kann annehmen, dass man mehr Miete zahlen wollte, als tatsächlich zu zahlen war.

• Besteht die Mietpartei aus mehreren Mietern, dann ist immer darauf achten, dass grundsätzlich alle Mieter zu viel bezahlte Miete zurückfordern:
  Mietwohnung, mehrere Mieter - Handeln gegenüber Vermieter 

Eindeutig zu viel bezahlte Miete für die Wohnung kann man von der laufenden Miete abziehen

Wenn es eindeutig ist, es keinen Streit darüber geben kann, dass und wie viel Miete überzahlt wurde, dann können Sie die Überzahlung(en) von den folgenden Mietzahlungen abziehen, z.B. wenn Sie versehentlich die Monatsmiete doppelt überwiesen haben.

• Zu empfehlen ist, dass Sie dies dem Vermieter vorher schriftlich mitteilen. 
• Ermitteln Sie die Summe, schreiben Sie, wie viel Sie wann überzahlt haben, und teilen Sie mit, welche Abzüge Sie wann machen wollen.

Vermieter auffordern, zu viel bezahlte Miete für die Mietwohnung zu überweisen

Anders sieht es aus, falls es Meinungsverschiedenheiten darüber gibt, in welcher Höhe die Miete zu zahlen ist, etwa weil Sie der Ansicht sind, die Miete sei überhöht 

Aber auch wenn Sie davon ausgehen, dass dies der Fall ist, sollten Sie ohne rechtliche Beratung nicht weniger Miete überweisen, den Vorbehalt erklären.

Auch in Fällen der Wirkung einer anzuwendenden Mietpreisbremse ist eine Zahlung unter Vorbehalt anzuraten.

Selten sind Fälle von Mietwucher.

Zu viel bezahlte Miete - Mietminderung wurde nicht gleich von der Miete abgezogen

Es ist dringend davon abzuraten, dass Sie einfach eine Mietminderung in der Weise vornehmen, dass eine überzahlte Miete von späteren Mietzahlungen, der laufenden Miete abgezogen wird.

Das gleiche gilt, wenn Sie meinen, Sie hätten ein Mietminderungsrecht und ziehen z.B. im Nachhinein Mietminderungen von der Miete ab:

Mietminderung - wie zuviel bezahlte Miete zurückbekommen? 

Mietminderung - wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Mietminderung mit Zahlungsklage gegen Vermieter durchsetzen 

Mit dem Vermieter ist keine Einigung über eine Mietminderung für die Wohnung möglich

Ist keine Einigung mit dem Vermieter über die Höhe einer Mietminderung und Rücküberweisung zu viel bezahlter Miete möglich und haben Sie den Mangel dem Vermieter mitgeteilt, und auch die Zahlung der Miete unter Vorbehalt mitgeteilt, dann sollten Sie prüfen lassen, ob eine Klage Aussicht auf Erfolg hat.

• Das Gericht stellt dann die Höhe einer zulässigen Mietminderung fest: 
  Höhe der Mietminderung soll Gericht feststellen - Feststellungsklage 

Vermieter will Mietminderung für die Wohnung nicht anerkennen

In allen Fällen ist zu empfehlen: Immer müssen Sie zunächst Ihrem Vermieter vorrechnen, wie viel er Ihnen zurückzahlen soll bzw. muss. Schon im ersten Schreiben können Sie ihm — freundlich aber klar — eine Frist setzen.
Wenn dann noch immer keine Zahlung eintrifft (z.B. wegen Mietminderungsansprüchen), ist eine rechtliche Beratung zu empfehlen.

Ggf. ist dann eine Klage erforderlich, z.B.
Mietminderung für Mietwohnung - Feststellung durch Gericht. 

Zuviel bezahlte Miete mit laufenden Mietzahlungen verrechnen

Eine Verrechnung von unklaren bzw. nicht durch ein Gericht festgestellter Rückzahlungsansprüche mit der laufenden Miete:

• Das sollten Sie als Mieter nur tun, wenn Sie eine schriftliche Bestätigung des Vermieters bekommen haben, dass er damit einverstanden ist bzw. die Forderung von einem Gericht als berechtigt anerkannt ist.
  Forderung gegen den Vermieter - Aufrechnung, Verrechnung mit Miete 

Ungerechtfertigte Mietabzüge führen wegen einem dadurch entstehenden Zahlungsrückstand / Mietschulden zum Risiko der Kündigung! 
Kündigung wegen Mietrückständen