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Inklusivmiete - Erklärung des Begriffes

Der Begriff der Inklusivmiete im Mietrecht

Wenn im Mietvertrag steht: 

Die Miete für die Wohnung beträgt 500,00 €, und keine weiteren Zahlungspflichten vereinbart sind, dann ist das eine Inklusivmiete: 

  • Alle Kosten für die Wohnung sind in der Miete in Höhe von 500,00 € enthalten.

Inklusivmiete darf die Heizkosten normalerweise nicht enthalten

Wenn die Wohnung eine Zentralheizung hat, der Vermieter für die Beheizung sorgt, dürfen die Heizkosten nicht in der Inklusivmiete enthalten sein.

Wenn alle anderen Betriebskosten in der Miete enthalten sein sollen, liegt eine sogenannte Teil-Inklusivmiete vor, die identisch ist mit der Bruttokaltmiete.

Ausnahmen für die Vereinbarung einer Inklusivmiete, Pauschalmiete

Eine Pauschalmiete bzw. Inklusivmiete ist vereinbart, wenn mit der monatlichen Mietzahlung sämtliche Mietnebenkosten bezahlt werden.
Echte Inklusivmieten, also auch mit Einschluss der Kosten für Heizung und Warmwasser und Stromverbrauch, kommen vor allem bei einer Zimmervermietung, Untervermietung einzelner Zimmer, bei Wohngemeinschaften und in Ferienwohnungen vor, im Übrigen sind sie ungebräuchlich.




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