Zu hohe Miete für Wohnung gezahlt - Rückerstattung vom Vermieter

Es kommt vor, dass eine an den Vermieter für die Wohnung gezahlte Miete zu hoch ist - für Mieter kann eine Rückerstattung von zu viel bezahlter Miete möglich sein.

Mietüberhöhung, Mietpreisüberhöhung - Vermieter verlangt eine zu hohe Miete

Es gibt derzeit zwei gesetzliche Regelungen, die überhöhte Mieten verbieten:
Wenn der Vermiete eine Miete verlangt oder entgegennimmt, die mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, kann eine sogenannte Mietpreisüberhöhung vorliegen: 
Mietüberhöhung, Bedeutung - Vermieter verlangt zu hohe Miete 

Zu hohe Miete für die Wohnung - wann spricht man von MIetwucher?

Liegt die Miete für die Wohnung sogar 50 % über der Vergleichsmiete, dann kann es sich um Mietwucher handeln:
Mietwucher im Mietrecht 
Urteil zu Mietwucher - Miete 50 Prozent über ortsüblicher Miete 

• Diese Fälle kommen zwar durchaus vor und sind auch gesetzlich geregelt, aber die Rechtsprechung hat es dem Mieter im Einzelfall extrem schwer gemacht, eine Mietpreisüberhöhung oder einen Mietwucher wirklich darzulegen, zu beweisen und durchzusetzen. Lassen Sie sich rechtlich beraten!

Miete der Wohnung ist zu hoch, nicht zulässig - können Mieter die Miete kürzen?

Es ist ist dringend davon abzuraten, dass Mieter in einem solchen Fall die "richtige" Miete errechnen und dann einfach Abzüge von den laufenden Mietzahlungen vornehmen.

Wenn Sie einen Teil der Mietzahlungen einbehalten, ohne vorher fachlichen Rat einzuholen, können Sie Ihr Mietverhältnis gefährden. Es könnten Mietrückstände entstehen, die eine Kündigung des Mietvertrags zur Folge haben.
Mietschulden - Fristlose und fristgemäße Kündigung durch Vermieter 

Überhöhte Wohnungsmieten in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt

Ein Anspruch auf Mietrückforderung kann auch dann bestehen, wenn bei Neuvermietung eine Miete mit Ihnen vereinbart wird, die 10 % über der ortsüblichen Miete liegt (sogenannte Mietpreisbremse): 
Urteil Mietpreisbremse - Vermieter muss Miete zurückzahlen  

• Voraussetzung ist, dass Ihr Bundesland eine Verordnung verabschiedet hat, worin Ihre Gemeinde als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt festgelegt worden ist. 
• Zu beachten:
  ​​​​​​​Mietpreisbremse - Gesetzesänderungen ab Januar 2019 und April 2020 

Rückforderung einer zu hohen Miete wegen falscher Wohnfläche der Wohnung

Ein anderer Fall liegt vor, wenn Ihre Mietwohnung kleiner ist, als im Mietvertrag vereinbart. Auch dann können Sie Anspruch auf eine Rückforderung von zu hoher Miete für die geleisteten Mietzahlungen haben.
Wohnung ist kleiner als im Mietvertrag steht - Miete zurückfordern 

• Voraussetzung ist, dass Ihre Wohnung mindestens 10 % kleiner ist, als im Mietvertrag steht.
  Miete zu hoch, Miete senken - falsche Wohnfläche im Mietvertrag