Zustimmungsklage des Vermieters wegen Mieterhöhung für Wohnung

Vermieter können wegen einer für die Wohnung verlangten Mieterhöhung eine Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung gegen den Mieter einreichen, wenn keine Zustimmung seitens des Mieters erfolgt ist.

Vermieter verklagt Mieter auf Zustimmung zur Mieterhöhung der Wohnung

Der Vermieter hat eine Anhebung der Miete zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete verlangt. Der Vermieter wünscht mit der Mieterhöhung damit eine Änderung des Vertrages.
Mieterhöhungserklärung - wenn der Vermieter die Miete erhöhen will 

• Erfolgt dann keine Zustimmung zur Mieterhöhung, dann ist dies kein Grund für den Vermieter, dass er den Mietvertrag kündigen kann.
  

Mieterhöhung auf ortsübliche Miete - Keine Zustimmung als Mieter 

Vermieter haben einen Anspruch auf Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung

Klagt der Vermieter auf Zustimmung, dann prüft das Gericht ob das Verlangen einer Mieterhöhung und die Zustimmungsklage des Vermieters berechtigt ist. Hält das Gericht die Klage für berechtigt, dann wird es den Mieter zu der vom Vermieter verlangten Zustimmung zur Mieterhöhung verurteilen. Daraus ergeben sich für Mieter Prozesskosten.

Zustimmung zur Mieterhöhung durch Zahlung der Erhöhung - Vermieter klagt trotzdem

Manchmal klagen Vermieter auch auf die Zustimmung zur Mieterhöhung, obwohl die Mieterhöhung vom Mieter gezahlt wird.

Das Gericht kann die Zahlung der vom Vermieter verlangten Mieterhöhung als "schlüssiges" Verhalten werten:
Zahlung der Mieterhöhung für Wohnung als Zustimmung zur Erhöhung. 

Gericht überprüft die vom Vermieter für die Wohnung verlangte Mieterhöhung

Das Gesetz gibt dem Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch auf die Zustimmung zur Mieterhöhung. 

Zustimmung zur Mieterhöhung, Vergleichsmietenerhöhung. 

• Es kann sein, dass das Gericht die Mieterhöhung nicht in vollem Umfang für gerechtfertigt hält, der Mieter ggf. nur teilweise zur Zustimmung verurteilt wird oder auch, dass die Mieterhöhung insgesamt für unberechtigt angesehen wird, nicht durchsetzbar ist.
  

Gericht kann mit Urteil eine Teilzustimmung zur Mieterhöhung aussprechen

Hält das Gericht die Mieterhöhung nur teilweise für berechtigt, dann verurteilt es in dieser Höhe zur Teilzustimmung und weist im übrigen die Klage ab.

In diesem Fall werden die Gesamtkosten des Prozesses entsprechend der Quote, in welchem Anteiul die Mieterhöhung für berechtigt angesehen wird, geteilt.
Kostenentscheidung, Kostenquote im Mietrecht

Fehlende Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung kann durch Urteil ersetzt werden

Hält das Gericht die vom Vermieter gewünschte Mieterhöhung insgesamt oder teilweise für berechtigt, dann ergeht ein Urteil, mit dem die Mietpartei verurteilt wird, die Zustimmung zu erteilen.