Mustervorlage - Wohnungsübergabeprotokoll für neue Mietwohnung

In einem Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug in die neue Wohnung können Mängel der Wohnung festgehalten werden, die schon zu Beginn des Mietverhältnisses vorhanden sind. Es kann im Protokoll vereinbart werden, dass der Vermieter diese beseitigt.

Mängel in neuer Wohnung - Was bei Wohnungsbesichtigung, Wohnungsübergabe beachten

Unterschreiben Mieter ein Ãœbergabeprotokoll, in dem offensichtlich erkennbare, für die Nutzung der Wohnung unwesentliche Mängel aufgeführt sind, und ist keine Regelung zur Mängelbeseitigung mit dem Vermieter getroffen, dann sind solche Mängel in der Regel vom Mieter als vertragsgemäßer Zustand anerkannt und der Vermieter muss diese später nicht beseitigen.

• Wesentliche Mängel, die eine Nutzung der Wohnung einschränken - solche sind vom Vermieter zu beseitigen - uch dann, wenn im Mietvertrag stehen sollte: "Anfängliche Mängel sind nicht zu beseitigen."
  Neuer Mietvertrag - Wenn bei Einzug schon Mängel, Schäden vorhanden sind

In diesem Zusammenhang:
Abnahmeprotokolle - Unterschrift kann der Vermieter nicht verlangen 

Es ist zu überlegen, ob man, da Vermieter häufig die Unterschrift unter das Einzugsprotokoll wünschen, das Mietverhältnis von Anfang an belastet, ob man unterschreiben kann - oder ob man das Protokoll prüfen möchte, mit diesem Hinweis keine Unterschrift leistet.

Als Mieter Ãœbergabeprotokoll zum Einzug in die Mietwohnung selbst erstellen

Will der Vermieter Mängel nicht beheben oder sind solche Mängel nicht im Protokoll aufgeführt (oder der Vermieter macht kein Ãœbergabeprotokoll), dann sollten Sie für spätere Beweiszwecke (z.B. Auszug aus der Wohnung, Wohnungsrückgabe) 

• selbst ein Protokoll erstellen, damit Sie irgendwann später keine Haftung bzw. keine Pflicht zur Beseitigung der bereits bei Einzug vorhandenen Mängel trifft, Sie dies anhand des selbst erstellten Protokolls beweisen können.
• Das Protokoll sollte zeitnah nach der Wohnungsübergabe zusammen mit (einem) zuverlässigen Zeugen sorgfältig erstellt werden. Es empfiehlt sich, Fotos von Mängeln zu machen.

Mustervorlage - Protokoll zur Wohnungsübernahme, Wohnungsübergabe neue Wohnung

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• Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug in die neue Wohnung 

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