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Ratgeber Untervermietung
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Hausschlüssel, Wohnungsschlüssel - wie viele stehen Mietern zu?
Wie viele Hausschlüssel und Wohnungsschlüssel können Mieter vom Vermieter beanspruchen bzw. sollten bei Übernahme, Einzug in die Wohnung an Mieter übergeben werden?
Übergabe der Wohnung an Mieter - Vermieter darf keinen Schlüssel behalten
Bei Übernahme einer Wohnung muss der Vermieter sämtliche Schlüssel für die Wohnung aushändigen.
- Er darf keinen Wohnungsschlüssel ohne ausdrückliches Einverständnis der Mieter behalten.
- Immer ist es sinnvoll, zum Einzug ein Wohnungsübergabeprotokoll zu machen.
Achten Sie darauf, dass die Anzahl der übergebenen Schlüssel in dem Übergabeprotokoll festgehalten sind.
Tipp
Bei Einzug in eine neue Wohnung empfiehlt es sich in der Regel sowieso den Schließzylinder für die Wohnungstür zu tauschen, da man nicht weiß, wer noch Schlüssel zur Wohnung haben könnte.
- Der Schließzylinder (und die dazugehörigen übergebenen Schlüssel) sind aufzuheben. Diese stehen im Eigentum des Vermieters. Dieser Schließzylinder kann bei einem Auszug wieder eingebaut werden.
Auf wie viele Hausschlüssel und Wohnungsschlüssel haben Mieter Anspruch?
Dies ergibt sich aus der Anzahl der Mieter, bzw. Haushaltsmitglieder, die in der Wohnung leben, bzw. bei einer Neuvermietung einziehen.
Daher sollen entsprechend dieser Zahl an Mieter bzw. Haushaltsmitgliedern, komplette Schlüsselsätze (auch Briefkastenschlüssel, ggf. Kellerschlüssel) plus einer kompletten weiteren Ersatzschlüsselsatz, Mietern übergeben werden.
Beispiel
Wohnen zwei Personen in einer Wohnung, dann muss der Vermieter drei Schlüsselsätze übergeben, bei einer Person zwei Schlüsselsätze.
Zum Einzug in die Wohnung bekommen Mietern zu wenig Hausschlüssel, Wohnungsschlüssel
Trotzdem kommt es vor, dass beim Einzug zu wenig Schlüsselsätze ausgehändigt werden, fehlende Schlüssel nachgefordert werden müssen (oder man lässt diese, falls das möglich ist, selbst nachmachen).
Mietwohnung - wer zahlt die Kosten für zusätzliche Haustür- und Wohnungsschlüssel?
Wenn der Vermieter nicht ausreichend Schlüssel zur Verfügung stellt, trotzdem Kosten für weitere Schlüssel fordert, dann sollte man überlegen, ob man gleich zu Beginn eines Mietverhältnisses das Verhältnis belastet:
Die Forderung zurückweisen oder Kosten für das Nachmachen einfach selbst zahlen?
Zusätzliche Schlüssel, Schlüsselsätze für die Wohnung vom Vermieter bekommen
Benötigt man weitere Schlüssel (z.B. für Besuch, Krankenpflege usw.) dann kann man diese auf eigene Kosten entweder selbst nachmachen bzw. muss diese, wenn das wegen einer Sicherungskarte oder bei einer zentralen Schließanlage nicht möglich ist, vom Vermieter anfordern.
- Die dafür entstehenden Kosten kann der Vermieter vom Mieter immer erstattet verlangen.
Hinweis
Bei Rückgabe der Wohnung sind sämtliche vorhandenen Schlüssel für die Haustür und Wohnung dem Vermieter zurückzugeben.
Lesetipps
Mieter nicht da, Vermieter geht mit Schlüssel in die Wohnung
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Redaktion
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