Mietminderung für Mietwohnung ist gesetzlich geregelt

Viele Mieter glauben, dass der Vermieter eine Mietminderung  "genehmigen" muss. 

Diese Annahme ist falsch, denn das Recht auf Mietminderung ist gesetzlich geregelt (siehe § 535 und  536 BGB)

Recht zur Mietminderung für Mieter besteht - Vermieter muss nicht genehmigen

Ist die Nutzung der gemieteten Wohnung erheblich eingeschränkt, dann darf die Miete solange gemindert werden, bis der Zustand wieder hergestellt ist, in dem sich die Wohnung gemäß Vertrag oder Gesetz befinden sollte.
Mängelbeseitigung - wie muss die Mietwohnung sein, Zustand 

Erhebliche Mängel der Wohnung berechtigen den Mieter zur Minderung der Miete

Wesentliche Schäden und Mängel, die der Vermieter zu vertreten hat, berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung, z.B.:

-Mängel wie Schimmel (z.B. wegen undichter Fenster) 

-feuchte Wände,

-nicht ausgeführte Reparaturen und Instandsetzungen,

-auch Lärm, usw.
(Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht)

Voraussetzung für Mietminderung - Information des Vermieters über Mangel

Voraussetzung ist immer, dass der Mieter seinen Vermieter über Mängel informiert. 

Bis zur Beseitigung des Mangels kann die Miete gekürzt werden.
Mietminderung - Ab wann, wie lange kann gemindert werden? 

Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten?

Mietminderung kann in Ausnahmefällen für Mieter ausgeschlossen, eingeschränkt sein

• Ein Mangel, der eigentlich zur Minderung berechtigt, war dem Mieter schon bei Abschluss des Mietvertrages bekannt, oder war so offensichtlich, dass dem Mieter ein fahrlässiges Handeln zuzuordnen, dadurch die Mietminderung ausgeschlossen ist: 
  Neue Mietwohnung - von Anfang an Mängel, Schäden vorhanden 

• Der Mangel wurde vom Mieter verursacht,
• Der Vermieter wurde nicht über einen bestehenden Mangel informiert:
  Mangel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen 
• Im Rahmen einer energetischen Modernisierung ist das Minderungsrecht eingeschränkt: Energetische Modernisierung - Mietminderung eingeschränkt 

Wie hoch darf eine Mietminderung sein?

Immer recht schwierig ist es, die Höhe des Minderungsbetrags zu bestimmen: 

• Wesentlich bei der Beurteilung dieser Frage:
  Wie stark ist der Gebrauch der Wohnung beeinträchtigt, um wie viel kann entsprechend die Miete gemindert werden?
  Berechnen einer Mietminderung - Höhe festlegen, bestimmen 

Mietminderungstabellen geben nur ungefähre Anhaltspunkte zur Höhe der Minderung

Verlassen Sie sich nicht auf Mietminderungstabellen. Diese können nur eine gewisse Orientierung bieten, die nicht unbedingt hilfreich ist, denn die Höhe einer möglichen Minderung der Miete orientiert sich immer am konkreten Einzelfall, dem bestehenden Mangel, der oft nicht vergleichbar ist mit einem scheinbar ähnlichen Fall.