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Musterbrief - Ankündigung Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung

Wenn Sie eine Ersatzvornahme wegen eines nicht reparierten Mangels gegenüber Ihrem Vermieter ankündigen möchten, dann müssen Sie zuvor einen Mangel bzw. die vorhandenen Mängel dem Vermieter mitgeteilt haben:

Durchführung einer Ersatzvornahme - Vorrausetzungen für Mieter einer Wohnung

Die nachweisbare Mitteilung / Information des Vermieters über einen bestehenden Mangel, die Aufforderung zur Mängelbeseitigung, ist für die spätere Durchführung einer Ersatzvornahme eine wesentliche Voraussetzung :
Zustellungsnachweis - sicherer Versand für Schreiben, Briefe 

Lesetipp zum Thema

Durchführung einer Ersatzvornahme durch Mieter - ausreichende Frist zur Mängelbeseitigung

Sie müssen dem Vermieter eine ausreichend bemessene Frist für die Mängelbeseitigung gesetzt haben, die vom Vermieter nicht eingehalten wurde. 

  • Das Setzen einer ausreichend bemessenen Frist ist eine wesentliche Voraussetzung für eine Ersatzvornahme. Hat der Vermieter auf Ihr Schreiben gar nicht reagiert, dann befindet er sich in Verzug.
  • Können Sie nicht sicher sein bzw. nachweisen, dass der Vermieter Ihr Schreiben erhalten hat, dann sollten Sie die Aufforderung an den Vermieter zur Mängelbeseitigung wiederholen
    - ein Auftrag zur Mängelbseitigung kann sonst für Mieter dazu führen, dass die Kosten für eine Reparatur ganz oder zum Teil zu tragen sind:
    Frist Mängel beseitigen - Wann ist Vermieter in Verzug?  

Musterschreiben für das Ankündigen einer Ersatzvornahme gegenüber dem Vermieter

Der nachstehende Musterbrief: 

Ankündigung einer Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung

steht zu Ihrer freien Verfügung. 

Sie können gerne die pdf. mit dem Text des Schreibens für Ihre Unterlagen herunterladen. 
Musterbrief Einleitung, Durchführung einer Ersatzvornahme.pdf 

  • Achten Sie darauf, dass Sie auch den Zugang diese Schreibens nachweisen können!

Nach einer Ersatzvornahme - Reparaturkosten vom Vermieter bekommen

Nach der Ersatzvornahme muss man häufig auch die für die Mängelbeseitigung gezahlten Kosten fordern:

Musterbrief: 
Kosten für Ersatzvornahme fordern, aufrechnen

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...Absender

 

...Anschrift des Vermieters

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                                                                                                    ... (Ort), den (Datum)

 

Mängelbeseitigung und Ersatzvornahme
Wohnung in ...


Sehr geehrter Herr/Frau...,

sehr geehrte Damen und Herren,

die Ihnen erstmals am ... (Datum) mitgeteilten Mängel sind immer noch vorhanden.

Textbaustein:
Mit Schreiben vom ... (Datum) habe(n) ich/wir Ihnen (nochmals) die Mängel im Einzelnen mitgeteilt und Ihnen eine letzte Frist bis zum ... (Datum) für die Mängelbeseitigung gesetzt.

Leider haben Sie auf die Ihnen gesetzte Frist zur Mängelbeseitigung nicht reagiert, die Frist verstreichen lassen.

Ich/wir habe(n) daher die Mängelbeseitigung selbst in Auftrag gegeben und die Fachfirma ... (Anschrift) mit der Ausführung der notwendigen Arbeiten beauftragt.

Meine/Unsere Aufwendungen, Kosten der Reparatur und weiterer Aufwand für die Mängelbeseitigung, werde(n) ich/wir Ihnen in Rechnung stellen und einfordern.

Sobald die Kosten für die Reparatur feststehen, erhalten Sie von mir/uns die entsprechenden Unterlagen.

Mit freundlichen Grüßen

Unterschrift(en) aller Mieter

 


Redaktion


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