Musterbrief - Ankündigung Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung

Der Vermieter hat einen ihm mitgeteilten Mangel nicht beseitigt. Es gibt, bei kleineren Mängeln, die Möglichkeit , als Mieter eine Ersatzvornahme vorzunehmen, die Reparatur selbst zu beauftragen, damit die Mängelbeseitigung durchzuführen

Vor Durchführung der Ersatzvornahme - Mieter müssen das dem Vermieter mitgeteilt haben

Grundsätzlich: ist eine Ersatzvornahme beabsichtigt, dann ist dies dem Vermieter anzukündigen. Die nachweisbare Mitteilung / Information des Vermieters über einen bestehenden Mangel, die Aufforderung zur Mängelbeseitigung, ist für die spätere Durchführung einer Ersatzvornahme wesentlich.

• Die Ersatzvornahme einleiten:
  Ersatzvornahme - Mieter kann Mängel selbst beseitigen 
  

Durchführung einer Ersatzvornahme - Voraussetzungen für Mieter einer Wohnung

Voraussetzung ist, dass ein Mangel dem Vermieter zuvor mitgeteilt wurde:
Mängel mitteilen, Ansprüche geltend machen

Weitere Voraussetzung: innerhalb einer ausreichend bemessenen Frist erfolgte keine Mangelbeseitigung, Reparatur, der Vermieter befindet sich dadurch in Verzug.
Frist Mängel beseitigen - Wann ist Vermieter in Verzug?  

• Mieter sollten immer darauf achten, dass der Nachweis über die Zustellung des Schreibens möglich ist:
  Zustellungsnachweis - sicherer Versand für Schreiben, Briefe 
• Und auch der Nachweis über den Zeitpunkt der Zustellung des Schreibens ist wichtig, wenn es um eine ausreichend bemessene Frist für die Mängelbeseitigung geht:
  Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis, Beweis des Zugangs 

Ersatzvornahme durch Mieter - Vermieter muss ausreichende Frist zur Mängelbeseitigung haben

Mieter müssen dem Vermieter eine ausreichend bemessene Frist für die Mängelbeseitigung gesetzt haben.

• Das Setzen einer ausreichend bemessenen Frist ist wesentlich für eine Ersatzvornahme. 
• Hat der Vermieter auf das Schreiben gar nicht reagiert, dann befindet er sich in Verzug. Dies ist sehr wesentlich für die Durchführung einer Ersatzvornahme.