Beispiel, wie ein Artikel aussehen kann:

Untervermietung an Touristen - kein Anspruch des Mieters

Ein Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch auf die Untervermietung an Touristen. 

Erlaubnis zur Vermietung an Touristen muss der Vermieter nicht erteilen

Der Vermieter kann auf Anfrage des Mieters eine ausdrückliche Erlaubnis für die Untervermietung an Touristen erteilen, er muss es aber nicht. 

Eine Untervermietung findet für gewöhnlich in der Weise statt, dass der Mieter den betreffenden Wohnraum mit Genehmigung des Vermieters einer dritten Person auf unbestimmte Zeit oder für einen (nach Monaten oder Jahren) befristeten Zeitraum überlässt, jedenfalls für eine gewisse Dauer.

Bei unerlaubter Untervermietung an Touristen ist Vorsicht geboten

Von diesem Regelfall unterscheidet sich die Überlassung des Wohnraums für kurze Zeiträume an wechselnde Touristen grundlegend, unabhängig davon, ob der Mieter dafür Geld (oder eine andere Gegenleistung) von den Touristen oder einer Agentur erhält.

• Für eine solche ungewöhnliche Nutzung hat der Mieter keinen Anspruch auf die Erlaubnis des Vermieters. 
• Der Vermieter kann wegen einer nicht erlaubten Untervermietung an Touristen abmahnen und den Mietvertrag kündigen.
• Das Kündigungsrisiko für den Mietvertrag des Hauptmieters besteht auch, wenn ein Untermieter im Rahmen einer erlaubten Untervermietung sein Zimmer an Touristen weitervermietet.

Dirk Beckmann, Rechtsanwalt
10557 Berlin
Zur Autorenseite von Dirk Beckmann