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Vollmachtsrüge - Vollmachtsmangel unverzüglich rügen, mitteilen

Wenn Sie Sie von jemand anderem als Ihrem Vermieter - z.B. von einer Hausverwaltung oder auch von einer sonstigen anderen Person - ein Schreiben erhalten, in dem eine rechtlich wichtige Erklärung - z.B. eine Kündigung - enthalten ist, und es liegt keine Vollmacht des Berechtigten im Original bei, dann können Sie diesen Vollmachtsmangel rügen. Das muss aber unverzüglich geschehen.

Unverzügliche Vollmachtsrüge - wie schnell muss ich reagieren, das mitteilen?

Die Rechtsprechung ist hier sehr streng, aber auch unterschiedlich.

  • Grundsätzlich sollten Sie, wenn Sie ein solches Schreiben erhalten, das an einem Vollmachtsmangel leidet, in den allernächsten Tagen die Vollmachtsrüge erheben. 
  • Es kommt hier aber auf die tatsächliche Kenntnisnahme an. Sollten Sie also verreist gewesen sein, und nehmen das Schreiben und den Vollmachtsmangel erst nach Rückkehr zur Kenntnis, dann müssen Sie eben umgehend nach Rückkehr die Vollmachtsrüge erheben.
Hinweis


Ihre Vollmachtsrüge kann unwirksam sein, wenn die Gegenseite Ihnen schon vorher eine entsprechende, auch die jetzige Handlung abdeckende Vollmacht nachgewiesen hatte.

Beispiel: Die Hausverwaltung hat eine Vollmacht des Vermieters vorgelegt, die auch Kündigungen umfasst und schickt im nächsten Jahr die Mieterhöhung für diesen Vermieter. 



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