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Aufzug als Modernisierung, wenn dieser in Zwischengeschossen hält

Die Mieter einer Wohnung in Berlin wollten Modernisierungsmaßnahmen nicht dulden. Es ging um den Einbau eines Aufzugs und auch um eine Wärmedämmung aus Polystyrol .

Einbau eines Aufzugs eine Modernisierung, wenn er nicht direkt auf den Etagen hält?

Die Mieter widersprachen der Modernisierungsmaßnahme, da der Aufzug nur auf den Zwischenpodesten im Treppenhaus halten sollte.

  • Dadurch würde sich keine Wohnwerterhöhung ergeben, der Einbau sei deshalb nicht zu dulden.

Vermieter klagt auf Duldung der Modernisierung - Aufzug hält nur auf Zwischengeschossen

Das Amtsgericht Berlin-Mitte (AZ 17 C 158/16) entschied am 14.6.2017 zu Gunsten des Vermieters.

  • Der Einbau des Fahrstuhls sei eine Modernisierung, auch wenn der Aufzug nicht direkt auf den Etagen halte, sondern nur auf den Treppenpodesten der Zwischengeschosse.

Auch dies sei eine Erhöhung des Gebrauchswerts (Wohnwertes) für die Wohnung.

Aufzug hält nur in Zwischenpodesten - Gebrauchswert der Wohnung erhöht sich

Begründet wurde dies damit, weil sich die Erreichbarkeit der Wohnungen verbessere und auch schwere Gegenstände könnten über die Haltepunkte auf den Zwischenpodesten leichter in die Wohnungen transportiert werden.



Redaktion


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