Flöhe nach Einzug in neue Wohnung - Mieter kündigt fristlos

Wurde gerade ein neuer Mietvertrag über eine Wohnung geschlossen, und wird kurz nach dem Einzug ein erheblicher Schädlingsbefall festgestellt, so kann die fristlose Kündigung gerechtfertigt sein.

Mieter bekommt Flohbisse in der neuen Mietwohnung

Kurz nach Abschluss des Mietvertrags wurden die Mieterin und ihr Lebensgefährte bei in der Wohnung durchgeführten Renovierungsarbeiten heftig von Flöhen gebissen.

Festgestellt wurde, dass Katzenflöhe die Bisse verursacht hatten. 

Erheblicher oder geringer Ungezieferbefall in der Mietwohnung?

Kammerjäger bekämpft Flohbefall in der Wohnung ohne Erfolg

Die Mieterin informierte sofort den Vermieter über den Befall der Wohnung:
Ungeziefer - Vermieter schnell über Befall, Auftreten informieren  

Der Vermieter erklärte sich mit der Bekämpfung des Ungeziefers durch einen Kammerjäger einverstanden.

• Aber: Auch der wiederholte Einsatz des Schädlingsbekämpfers führte nicht zur Beendigung der Flohplage.

Flohplage in neuer Wohnung kann nicht beseitigt werden - Mieter kündigen fristlos

Den Befall der Wohnung mit Katzenflöhen und die Erfolglosigkeit der Bekämpfung nahm die Mieterin zum Anlass, den kürzlich geschlossenen Mietvertrag fristlos zu kündigen.

Fristlose Kündigung des Mietvertrags - Schadenersatz wegen Ungeziefer

Zusätzlich forderte die Mieterin vom Vermieter die Rückzahlung der bereits geleisteten Miete, die Erstattung des Aufwands für die Renovierung der Wohnung, Kostenersatz für den erfolglosen Einsatz des Kammerjägers, Kostenerstattung für die Umzugskosten.  

• Das Amtsgericht Bremen (Az. 25 C 180/97) gab der Mieterin Recht, weil die Flohplage die Benutzung der Mietwohnung erheblich einschränke, der Flohbefall keinen vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zulasse. 

Kündigung und Auszug wegen Schädlingsbefall - Vermieter muss Mieterin Schadenersatz zahlen

• Der Mieterin wurden alle Kosten ersetzt, die ihr im Rahmen des Auszugs wegen des Flohbefalls der Wohnung entstanden waren, auch die Kosten des Maklers für die Vermittlung einer neuen Wohnung.
  

Es kommt allerdings immer darauf an, wie stark der Ungezieferbefall ist, und selbst bei ähnlicher Situation könnte ein anderes Gericht ungünstiger entscheiden