Vermieterpfandrecht - Verwertung von Sachen, Einrichtung, Möbel

Wegen bestehender Forderungen darf der Vermieter über das Vermieterpfandrecht Sachen verwerten, d.h. versteigern, verkaufen, um so Geld zur Deckung seiner Forderungen zu erhalten.

Vermieterpfandrecht - nicht alle Gegenstände, Einrichtung ist pfändbar

Die Anwendung des Vermieterpfandrechts:
​​​​​​​Wie Vermieter das Vermieterpfandrecht anwenden

Nicht alle Gegenstände sind pfändbar:
Vermieterpfandrecht - Pfändungsschutz ist zu beachten

Pfandrecht des Vermieters - persönliche Gegenstände sind davon ausgenommen

Persönliche Gegenstände (wie Kleidung, Dokumente, Fotos) sind ebenfalls unpfändbar und müssen, wie alle dem Pfändungsschutz unterliegenden Sachen, vom Vermieter ordnungsgemäß aufbewahrt werden.

Vermieterpfandrecht - Verwertung des Hausrats verhindern

Die Verwertung des Hausrats könen Sie als Mieterin oder Mieter durch Stellung einer Sicherheit in Höhe der Forderungen verhindern. Es ist sogar möglich, für einzelne Sachen in Höhe des Wertes eine Sicherheit zu leisten und so die Verwertung zu verhindern.

Rückgabe von Gegenständen und Sachen die dem Pfändungsschutz unterliegen

Alle Sachen, die dem Pfändungsschutz unterliegen, muss der Vermieter auf Verlangen des Mieters zurückgeben:

• Ehemalige Mieter müssen die Herausgabe nicht pfändbarer Dinge und Gegenstände ausdrücklich vom Vermieter fordern.
• Innerhalb eines Monats müssen Sie den Vermieter darüber informieren, dass Gegenstände aus dem Hausrat und persönliche Dinge zurückzugeben sind.
• Dies sollten Sie dem Vermieter schriftlich und nachweisbar mitteilen und die Gegenstände einzeln benennen.
• Versäumen Sie diese gesetzliche Frist, dann kann der Vermieter nach Ablauf eines Monats alle Sachen verwerten (und zwar auch Sachen, die dem Pfändungsschutz unterliegen!), wertlose Dinge kann er wegwerfen, entsorgen.