Gründung einer Wohngemeinschaft - Möglichkeiten

Möchten Sie mit anderen eine Wohngemeinschaft gründen, dann gibt es verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung des Mietvertrages, Bildung einer Wohngemeinschaft.

Leben in einer Wohngemeinschaft - Teilung der Miete, Kosten der Wohnung

Besonders in Groß- und Universitätsstädten sind Wohngemeinschaften (WG's) beliebt und praktisch - eine große Wohnung ist in der Regel deutlich günstiger als vier kleine. 

Zudem können auch die laufenden Kosten (Betriebskosten, Heizkosten, Strom oder Internet) geteilt werden. 

• Da in Ballungsräumen immer weniger günstige Wohnungen zur Verfügung stehen, wird die Bildung von Wohngemeinschaften häufig als Möglichkeit gesehen, über das Zusammenwohnen die Lebenshaltungskosten zu reduzieren. 

Trotzdem sind WG's nicht unproblematisch. Insbesondere, wenn man das erste Mal einen solchen Vertrag abschließt. Musterformulare, Verträge der Vermieter sind meist nicht auf WG's abgestimmt. 

Wohngemeinschaften sind nicht für die Ewigkeit - Bewohner ziehen aus, neue ein

In der Regel haben die Mieter ein Interesse daran, dass sie im Laufe des Mietverhältnisses einzelne Bewohner "austauschen" können. 

• Dies ist bei "normalen" Mietverträgen hingegen unüblich. 

Gründung einer Wohngemeinschaft - Vereinbarungen mit dem Vermieter der Wohnung

Generell sollten WG's sich vor Abschluss des Mietvertrages dringend Gedanken über die Vertragsgestaltung machen und die Problematik des Bewohnerwechsels offen mit dem Vermieter besprechen. 

Meist hat dieser beim Abschluss des Vertrages Verständnis - Probleme entstehen häufig erst Jahre später, wenn sowohl Bewohner als auch Vermieter gewechselt haben. 

Hat man dann nicht vorgesorgt, folgt oft ein Rechtsstreit. 

• Im ungünstigen Fall kann jemand, der den Mietvertrag mit unterschrieben hat, aber schon seit vielen Jahren dort nicht mehr wohnt, vom Vermieter in Anspruch genommen werden.
  Gesamtschuldnerische Haftung - mehrere Mieter einer Mietwohnung 

Mietvertrag für Wohngemeinschaft zwischen Mietern und Vermieter gut gestalten

Der Vertrag mit dem Vermieter sollte daher so gestaltet werden, dass er auf die Situation der Wohngemeinschaft und ihre Interessen wirklich passt, der Vermieter z.B. nicht jedes Mal gefragt werden muss, wenn ein Mitglied auszieht, ein neues einzieht. 

Abschluss eines Mietvertrages für Wohngemeinschaft - Vertragsgestaltungen

Für den Mietvertrag sind folgende Vertragsgestaltungen möglich:

• Hauptmieter und Untervermietung
• alle Mitglieder der Wohngemeinschaft sind Hauptmieter
• vermietet wird an eine von den Wohngemeinschaftern gebildete Gesellschaft  (GbR)
• jeder Mieter hat einen Einzelvertrag mit dem Vermieter