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Wohnungsschlüssel für Abwesenheit, Urlaub als Mieter hinterlegen

Mieter sollten dafür sorgen, dass in Zeiten der Abwesenheit (Urlaub etc.) notfalls eine Vertrauensperson den Zutritt zur Wohnung ermöglichen kann und für solche Zeiten (oder auf Dauer) den Wohnungsschlüssel hinterlegen.

Tipp

Selbstverständlich kann auch beim Vermieter, dem Hausverwalter für solche Fälle ein Schlüssel für die Wohnung hinterlegt werden, wenn das Vertrauensverhältnis entsprechend ist.

Sorgfaltspflichten für Mieter - wenn die Mietwohnung länger unbewohnt ist

Mieter sind im Rahmen der Sorgfaltspflicht verpflichtet, für eine ausreichende Kontrolle der Wohnung zu sorgen, für Notfälle dem Vermieter den Zutritt zur Wohnung zu ermöglichen.
Sorgfaltspflichten, Obhutspflichten als Nebenpflichten des Mieters

Sorgfaltspflicht für Mieter, Obhutspflicht für die Wohnung im Urlaub 

Ohne Erlaubnis des Mieters darf der Vermieter die Mietwohnung nicht betreten

  • Der Vermieter darf zwar Ihre Wohnung während der Abwesenheit nicht betreten.
    Es kann aber eine Gefahrensituation eintreten, die ihn dazu zwingt.
Beispiel

Sie fahren in den Urlaub, sind in Kur oder bewohnen aus anderen Gründen die Wohnung nicht. Während Ihrer Abwesenheit platzt in der Wohnung über Ihnen eine Wasserleitung. Der Vermieter kann nicht warten, bis Sie zurückkommen.

Ist in solchen Fällen kein Zutritt zur Wohnung möglich,

  • dann kann der Vermieter die Tür zur Wohnung aufbrechen lassen

Vermieter, Hausverwalter mitteilen, wo sich ein Schlüssel für die Mietwohnung befindet

Deshalb sollten Sie bei einer nicht weit entfernt wohnenden Vertrauensperson einen Schlüssel hinterlegen und dem Vermieter Bescheid geben, an wen er sich wenden kann, wenn ein Zutritt zur Wohnung erforderlich ist. 

Da der Vermieter sich für den Zutritt an die Vertrauensperson wenden muss, gibt es auch eine gewisse Kontrolle, dass ein dringender Grund für das Betreten der Wohnung besteht.
Außerdem kann die Person auch mitgehen und die Sache überwachen, ggf. auch bei Ihnen telefonisch rückfragen.

  • Wenn Sie kein Misstrauen gegenüber dem Vermieter oder Verwalter haben, können Sie einen Schlüssel natürlich auch dort direkt hinterlegen.

Vollmacht ausstellen, damit bei Abwesenheit Vertrauensperson Dinge für Mieter erledigen kann

Bei längerer Abwesenheit empfiehlt sich das unbedingt. Überlegen Sie, ob die Vollmacht bis auf Widerruf gilt oder nur den Zeitraum einer Abwesenheit umfasst.

Mustervorlage, Vollmacht - Zutritt Vermieter zur Mietwohnung bei Abwesenheit des Mieters

Das nachstehende Beispiel für eine Vollmacht können Sie als pdf. herunterladen:

Mustervorlage-Vollmacht-Abwesenheit-Mieter-fuer-Vermieter-Hausverwaltung.pdf 



Absender

...

Anschrift Vermieter / Hausverwaltung

...

Vollmacht


Frau / Herr …............................................... wohnhaft................................ Tel. ...

eMail ...

hat von mir / uns Schlüssel für meine / unsere Wohnung zur Verwahrung erhalten, um in Zeiten meiner Abwesenheit den Zutritt zu meiner Wohnung zu ermöglichen, wenn dies z.B. wegen einem Notfall oder wegen erforderlicher Ablesungen, z.B. von Wärmezählern oder Wasseruhren, erforderlich ist, ich / wir nicht erreichbar sind.

Dem / der Bevollmächtigten wird zugleich insoweit das Recht übertragen, in meiner Abwesenheit für mich das Hausrecht auszuüben, insbesondere jederzeit Personen das Betreten von Räumen meiner / unserer Wohnung zu verbieten, die von erforderlichen Arbeiten / der Gefahr nicht betroffen sind, sie aus der Wohnung zu weisen und notfalls entsprechende Hilfe zu holen.


..........................................       ….........................                          ….............................................

Ort                                   Datum                                      Unterschrift aller Mieter



Redaktion


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