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Mieter dürfen nur für Personen, die zum Gebrauch der Wohnung berechtigt sind, ein Namensschild am Briefkasten, an der Wohnungstür, auf der Klingel anbringen. Vermieter können wegen fremder Namen Auskunft vom Mieter verlangen. Fremder Namen

Mieter haben Anspruch auf einen normgerechten Briefkasten, weil der Briefkasten als Bestandteil der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung gehört. DIN-Norm Briefkasten - Größe des Schlitzes zum Einwurf in den Briefkasten Die

Mieter dürfen Aufkleber am Briefkasten, der Wohnungstür, auch am Türrahmen anbringen - es darf aber hierdurch zu keinen Beschädigungen kommen, denn solche würden eine Pflicht zum Schadenersatz auslösen bzw. Kostenersatz für auszubessernde

Zur Wohnungsrückgabe am Ende des Mietverhältnisses gehört nicht nur, die Wohnung zu räumen und dem Vermieter in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben. Als Mieter hat man auch sämtliche Schlüssel, die man zu Beginn des

Ist die Zustellung einer Betriebskostenabrechnung an Silvester noch rechtzeitig, oder ist die vom Vermieter einzuhaltende Zustellungsfrist überschritten, die Zustellung zu spät erfolgt? Vermieter wirft Betriebskostenabrechnung an

Ein Einwurf-Einschreiben bietet kaum Sicherheit für einen Nachweis, dass ein wichtiger Brief den Empfänger erreicht hat. Für diese Form der Zustellung des Einschreibens ist keine Unterschrift des Empfängers nötig. Der Postbote wirft

Es ist klar: Wenn Sie Post vom Gerichtsvollzieher bekommen, ist die Lage sehr ernst. Sie müssen dann vorsichtig sein! Wenn der Gerichtsvollzieher eine Zwangsvollstreckung ankündigt Ist eine Zwangsvollstreckung  im Schreiben angekündigt, dann

Es kann sich eine Übergabe eines Schreibens z.B. durch einen Freund, Nachbar, Arbeitskollegen an den Empfänger empfehlen. Dadurch erhält man einen Beweis für eine erfolgte Zustellung. Übergabe eines Schreibens mit Bote - keine Quittung,

Seit dem 1.11.2015 können Vermieter bzw. Eigentümer einer Wohnung von der Meldebehörde erfahren, welche Personen in einer Wohnung gemeldet sind, da das neue Meldegesetz Vermietern diesen Auskunftsanspruch zubilligt. Vermieter können bei

Wenn Sie einen unbeteiligten Dritten, zum Beispiel einen Nachbarn, Arbeitskollegen, Freund, Bekannten für die Zustellung Ihres Schreibens gewonnen haben, dann haben Sie für den Fall des Falles einen  Zeugen . Damit ein Dritter nicht

Was sollten Mieter beachten, wenn eine Kündigung der Wohnung zugestellt werden soll, der Vermieter im Urlaub ist, was beachten. Wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen wollen, kommt es darauf an, wann diese Kündigung dem Vermieter

Kommt wichtige Post im Urlaub, wird diese aber erst nach der Rückkehr aus dem Urlaub geöffnet und erst dann darauf reagiert, so kann es zu erheblichen Nachteilen kommen, wenn eine Frist versäumt wurde.  Einwurf von amtlichen Schreiben in den Briefkasten

Was ist, wenn ein Vermieter am Ende des Mietverhältnisses keine Wohnungsrückgabe, keine Wohnungsabnahme macht und dann gegenüber seinem früheren Mieter Mängel an der Wohnung behauptet und Schadenersatz fordert? Keine Wohnungsabnahme mit

Wenn der Vermieter eine Kündigung für die Wohnung an Sie abschickt, bewirkt das rechtlich zunächst einmal gar nichts. Für jede Kündigung muss geprüft werden, ob sie die formellen Anforderungen erfüllt, ob die Begründung einer

Oft ist eine Mieterhöhungserklärung vom Vermieter abzugeben, damit dieser überhaupt die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung schafft. Nur bei der  Staffelmiete  erhöht sich die Miete automatisch zu dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt

Im Jahr 2014 wurden 152.123 Fälle in Sachen Wohnungseinbruch registriert - seit 2009 steigt die Zahl der Einbrüche stark.. Die statistische Schadenssumme, laut der polizeilichen Kriminalstatistik: 422,3 Mio. €. Die Aufklärungsquote: 15,9 Prozent. 

Wollen Mieter ihre Mietwohnung nicht nur zum Wohnen, sondern auch für eine freiberufliche Tätigkeit nutzen, so sind Regeln zu beachten, denn manchmal kann die Erlaubnis des Vermieters erforderlich sein. Die freiberufliche Nutzung der

Bei Rückgabe der Wohnung sind dem Vermieter alle Schlüssel zu übergeben und Mieter sollten darauf achten, dass eine Schlüsselquittung über die Rückgabe erstellt wird. Schlüsselrückgabe als Voraussetzung für die erfolgte Wohnungsrückgabe

Ein Rechtsanwalt nutzte die Mietwohnung kurze Zeit für seine freiberufliche Tätigkeit . Der Vermieter sah darin eine unerlaubte teilgewerbliche Nutzung  der Wohnung, kündigte fristlos und sprach gleichzeitig eine ordentliche, fristgemäße

Endet der Mietvertrag, dann muss für die Rückgabe der Mietwohnung an den Vermieter und den Umzug einiges bedacht und auch geregelt werden. Rückgabe einer Mietwohnung an den Vermieter, Verwalter Die Rückgabe der Wohnung muss erst zum

Manche Mieter sind im Mietshaus Mobbing ausgesetzt. Mobbing ist durchaus ein zunehmendes Problem. Manchmal ist es schwierig, Beweise gegen einen möglichen Verursacher des Mobbings zu finden. Was können Betroffene gegen Mobbing tun?  Mobbing

Senden Mieter mit Einschreiben wichtige Briefe an den Vermieter, die Hausverwaltung, dann kommt es darauf an, dass die Zustellung, der Zugang des Einschreibens beim Empfänger beweisbar ist.  Einhaltung eines Termins - ist das Einschreiben dem Empfänger

Die nachstehende Checkliste:   Urlaub, was prüfen, was organisieren? können Sie für Ihre Urlaubsvorbereitung nutzen. Sie können auch gerne  die pdf. mit dem Text der Checkliste für Ihre Unterlagen herunterladen . Wenn Sie sich in

Eine Änderung des Mietvertrags kann ausnahmsweise zustande kommen, ohne dass sich die Vertragsparteien durch schriftliche (oder mündliche ) Vereinbarung - darauf geeinigt haben.  Dies ist selten, eher die Ausnahme, und als Mieter

Finden Mieter Post vom Vermieter oder der Verwaltung im Briefkasten, dann muss das nicht unbedingt Unannehmlichkeiten bedeuten. Die Post sollte aber immer sorgfältig geprüft werden. Post vom Vermieter, der Hausverwaltung - was prüfen, was beachten? Immer sollte

Der Bundesgerichtshof hat festgestellt, dass bereits das Nutzen der Wohnanschrift als Geschäftsadresse eine unerlaubte gewerbliche Nutzung einer Wohnung ist, die ein Vermieter nicht dulden muss.  Nutzung der Wohnanschrift als