Kündigung für Mietvertrag, Wohnung zustellen - Vermieter im Urlaub

Was sollten Mieter beachten, wenn eine Kündigung der Wohnung zugestellt werden soll, der Vermieter aber im Urlaub ist?

Schriftliche Kündigung der Mieter muss dem Vermieter zugestellt werden

• Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, d.h. der Vermieter muss ein Originalschreiben mit Unterschrift des Mieters erhalten. Sind mehrere Personen gemeinschaftlich Mieter, dann muss das Schreiben von allen Mietern unterschrieben werden, oder es muss für fehlende Unterschrift(en) schriftliche Vollmacht im Original beigefügt werden.
  Mieterkündigung - formelle Anforderungen beachten
• Wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen wollen, kommt es darauf an, wann diese Kündigung dem Vermieter zugegangen, zugestellt worden ist: 
  Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis des Zugangs wichtig  
• Ausgehend vom Tag der Zustellung beginnt dann die Kündigungsfrist - wie berechnet sich die ordentliche Kündigungsfrist: 
  Gesetzliche Kündigungsfrist für Mietvertrag 

Vermieter im Urlaub - Zustellen der Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung

Meist hat der Vermieter oder die von ihm beauftragte Verwaltung einen Briefkasten, in den Post eingeworfen werden kann. Ist Ihre Kündigung im Briefkasten, dann ist sie zugestellt.

Es kommt nicht darauf an, wann der Vermieter den Brief aus dem Kasten nimmt oder gar, wann er ihn liest. Rechtlich spielt es also gar keine Rolle, ob der Vermieter im Urlaub ist.

• Die Zustellung sollte man aber für den Streitfall auch beweisen können.

Einschreiben bieten für den Beweis einer Zustellung nicht die erforderliche Sicherheit: 
Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe  

Urlaub des Vermieters ändert nichts an der Kündigungsfrist für den Mietvertrag

Gerade bei kleinen Miethäusern weiß man als Mieter vielleicht, dass der Vermieter verreist ist.
Sie denken dann womöglich, der Vermieter könne Ihre Kündigung sowieso nicht lesen, bevor er zurück ist.

Das sollte nicht dazu führen, die Kündigung erst nach seiner Rückkehr einzuwerfen oder zu übergeben.

• Die Kündigungsfrist muss eingehalten werden.

Kündigung der Wohnung erst nach Rückkehr des Vermieters aus dem Urlaub

Kommt die Kündigung auch nur einen Tag zu spät beim Vermieter an, so kann es wegen des Versäumens einer Kündigungsfrist sein, dass der Mietvertrag z.B. erst einen Monat später endet - dadurch müssten Mieter für einen weiteren Monat die Miete zahlen, wenn nicht für einen beweisbaren und fristgerechten Zugang der Kündigung der Wohnung während des Urlaubs des Vermieters gesorgt wird.

, wenn mit dem Vermieter keine andere Regelung möglich ist:

Rückgabe Mietwohnung vor Ende Kündigungsfrist - Miete sparen