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Ausscheiden Mieter aus gemeinsamen Mietvertrag - Mustertext
Will einer von mehreren Mietern oder sogar mehrere Mieter aus einem gemeinsamen Mietvertrag der Wohnung ausscheiden, dann muss ein Änderungsvertrag, eine Änderungsvereinbarung zwischen allen bisherigen Mietern und dem Vermieter geschlossen werden.
Gemeinsame Mietwohnung, gemeinsamer Mietvertrag - Ausscheiden eines Mieters
Es kann bei einer späteren Auflösung, Kündigung des Mietvertrags der Wohnung, wichtig sein, dass dieser Änderungsvertrag eindeutig ist und eindeutig mit dem ursprünglichen Mietvertrag verbunden ist, bzw. sich ausdrücklich auf den Mietvertrag bezieht.
Ausscheiden eines Mieters aus gemeinsamen Mietvertrag - Anforderung an Vereinbarung
An eine solche Vereinbarung werden keine besonderen Anforderungen gestellt.
Das geschieht am einfachsten, indem am Ende des Mietvertrages, und zwar in den Vertrag des Vermieters und in den Vertrag des Mieters, ein gleichlautender Zusatz geschrieben wird.
Alle Beteiligten müssen den Zusatz im Mietvertrag unterschreiben, oder der / die Unterzeichner müssen eine Vollmacht vorlegen können, dass für die anderen Vermieter bzw. Mieter gehandelt werden darf. Jede Partei muss die Vollmacht(en) im Original erhalten.
- In dem nachfolgenden Beitrag erhalten Sie einen Ãœberblick, Einzelheiten zu Situationen, wenn ein Ausscheiden aus einem gemeinsamen Mietvertrag erfolgen soll:
Gemeinsamer Mietvertrag - ein Mieter will ausscheiden
Mieter scheidet aus gemeinsamen Mietvertrag aus - Formulierung, Zusatz im Mietvertrag
Der einfache Text einer Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien zum Ausscheiden aus dem Mietvertrag, der in die Mietverträge eingefügt werden kann (z.B. bei "Sonstige Vereinbarungen" im Vertrag), könnte wie folgt lauten:
"Zum ... Datum scheidet Herr/Frau ... aus dem Mietvertrag aus. Der Mietvertrag wird ab ... (Datum) mit Herrn /Frau ... fortgesetzt. ... Datum
- Ein solcher Nachtrag im Mietvertrag ist und von allen Beteiligten, also allen Mietern und allen Vermietern mit aktuellem Datum zu unterschreiben.
- Es müssen alle Mieter, auch der ausscheidende Mieter die Vereinbarung unterschreiben, oder es ist / es sind entsprechende Vollmachten vorzulegen und der jeweiligen Vertragpartei zu übergeben.
Ausscheiden eines Mieters aus dem Mietvertrag der Wohnung - Inhalt der Vereinbarung
Ist die Vereinbarung etwas umfangreicher, passt nicht in die Mietverträge, dann kann sie auf einem gesonderten Blatt geschrieben werden.
Die gesonderte Vereinbarung sollte sich ausdrücklich auf den ursprünglich geschlossenen Mietvertrag beziehen.
Jede Vertragspartei muss ein Original der Änderungsvereinbarung mit allen Unterschriften (bzw. Beifügung der Vollmachten) der Vertragspartner erhalten.
Mustertext - Ausscheiden eines Mieters, mehrerer Mieter aus gemeinsamen Mietvertrag
Nachstehend erhalten Sie einen Mustertext für die Vereinbarung des Ausscheidens aus einem gemeinsamen Mietvertrag der Wohnung.
Mustertext
Änderungsvereinbarung zum Ausscheiden eines Mieters / mehrerer Mieter
zwischen
... (Nennung aller Vermieter)
... (Nennung aller Mieter)
Die vorbezeichneten Vertragsparteien haben am ... für die Wohnung in .. (vollständige Anschrift und Lage der Wohnung, z.B. 3. OG rechts) geschlossen.
Auf diesen Mietvertrag wird im Folgenden Bezug genommen.
Ab (Datum...) scheidet Herr / Frau ... aus dem Mietvertrag aus.
Der Mietvertrag wird ab dem Ausscheidungdatum mit Herrn / Frau ... alleine fortgesetzt.
Die ausstehende Betriebskostenabrechnung wird Herrn / Frau ... zugestellt, der / die Anspruch auf ein Guthaben hat bzw. eine Betriebskostennachzahlung leisten muss.
Die bisherigen Mieter regeln untereinander, wie sie mit einem etwaigen Guthaben bzw. einer Nachzahlung für Betriebskosten aus Betriebskostenabrechnungen verfahren.
Ebenso regeln die bisherigen Mieter untereinander, wie eventuell bestehende Ansprüche auf die geleistete Kautionszahlung ausgeglichen werden. Der Vermieter rechnet die Kaution am Ende des Mietverhältnisses mit dem / den verbliebenen Mietern ab.
Datum ... , Ort...
Unterschrift(en) aller Mieter ...
Unterschrift(en) aller Vermieter ...
- Eventuell muss zur Kaution eine Regelung erfolgen:
Kaution gemeinsam bezahlt - ein Mieter zieht aus
Mustertext als pdf:
Änderungsvereinbarung - Ausscheiden aus gemeinsamen Mietvertrag.pdf
Lesetipps
Ist mit dem Vermieter keine Vertragsänderung zum Ausscheiden möglich, so ist es denkbar, dass die Mieter untereinander eine tragbare Vereinbarung finden:
Mieter zieht aus - anderer Mieter will Mietwohnung, Mietvertrag behalten
Hinweis
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