Jährliche Wartung der Gastherme der Mietwohnung ist sehr wichtig

Gasthermen, die in einem Haus oder einer Wohnung für Heizung und Warmwasser sorgen, funktionieren oft über viele Jahre problemlos. Man denkt dann gar nicht mehr daran, dass eine regelmäßige Wartung erforderlich ist. Wird die Wartung der Gastherme versäumt, kann das lebensgefährlich werden.

Gasetagenheizung, Gastherme - Entstehung von Kohlenmonoxid ist eine tödliche Gefahr

Auch bei Gasthermen tritt im Lauf der Zeit Verschleiß ein, Leitungen können undicht werden, Düsen werden verstopft, die Verbrennung funktioniert nicht mehr ordentlich.

Anfang Februar 2017 kam in Hilden ein Ehepaar durch Kohlenmonoxid zu Tode , das beim Betrieb einer Gastherme entstanden war. Es ist nicht ausgeschlossen, dass die mangelhafte Wartung der Therme die Ursache war.

Ist der Mieter oder der Vermieter für die Wartung einer Gastherme verantwortlich?

In Wohnungsmietverträgen ist manchmal festgelegt, dass der Mieter für die Wartung der Therme verantwortlich ist.

• Diese Klausel ist oft unwirksam:
  Wartung einer Therme soll Aufgabe des Mieters sein.

Aber das ist gar nicht das Entscheidende:

• Den Schaden, der durch einen Defekt an der Gastherme entsteht, haben Sie als Mieter*in erst einmal selbst.

Wartung einer Gastherme in der Mietwohnung sollte jährlich ausgeführt werden

Daher sollten Sie selbst in Ihren Jahreskalender eintragen, dass die Wartung der Therme einmal jährlich ausgeführt werden muss.

• Da in der Regel der Vermieter die jährliche Wartung in Auftrag geben muss, sollten Sie ihn (notfalls schriftlich) daran erinnern.

Mieter sind zur Wartung der Heizung der Wohnung verpflichtet - Fachfirma beauftragen

Wenn Mieter doch selbst den Auftrag für die Wartung erteilen wollen, sollten Sie unbedingt eine Fachfirma beauftragen und die Belege, Rechnungen dazu aufheben.

Zu bedenken ist, dass Mieter in solchen Fällen eine Haftung für die Ausführung treffen kann:
Beauftragung von Arbeiten durch Mieter - Haftung für Ausführung