Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Vermieter können die Pflicht zur Wartung der Gasheizung nicht durch eine Formularklausel im Mietvertrag auf die Mieter übertragen.Vermieter ist zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet - gilt das auch für Wartungen?Nach dem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung instandzuhalten (§ 535, § 538 BGB)Halten Vermieter die Wohnung nicht ordentlich instand, und ergibt sich dadurch eine erhebliche Einschränkung für die Nutzung der Wohnung, dann besteht für Mieter eine Mietminderung.Dieses Recht besteht auch, wenn sich als Folge aus nicht durchgeführten Wartungen erhebliche Mängel an der ...

Als Mieter Blumentöpfe, Pflanzen einfach ins Treppenhaus, oder in den Flur vor die Mietwohnung stellen, ist ohne Genehmigung des Vermieters in der Regel nicht zulässig.Pflanzen von Mietern im Hausflur, dem Treppenhaus, können eine Behinderung seinDer Vermieter hat die Verkehrssicherungspflicht für das Treppenhaus:Verkehrssicherungspflicht für Grundstück hat Eigentümer, Vermieter. Pflanzen können den Fluchtweg behindern und deshalb kann der Vermieter eingreifen.Es gibt aber auch andere Gründe: Die Reinigungsfirma hat sich beschwert, weil das Putzen des Treppenhauses erschwert, nicht mehr ordentlich ...

Der Ausfall einer Heizung ist in der Regel nicht als Notfall einzuordnen, der sofort von einem Notdienst repariert werden muss, auch wenn am Wochenende die Heizung ausfällt. Heizungsausfall in der Wohnung am Wochenende - als Mieter die Reparatur beauftragen?Auch wenn die Heizung am Wochenende ausfällt, dann handelt es sich bei einem solchen Ausfall nicht automatisch um einen Notfall.Ein Notfall könnte vorliegen, wenn die Außentemperaturen so niedrig wären, dass Gefahr für Leib und Leben (Gefahr in Verzug) besteht oder wenn ein Heizungsrohrbruch vorliegt, schnelles Handeln zur Verhinderung eines ...

Der Sommer ist vorbei, die Nächte werden kühler - gerade in der Übergangszeit zur kalten Jahreszeit taucht für Mieter oft die Frage auf: Ab wann muss der Vermieter bei einer zentral beheizten Wohnung die Heizung anstellen?Vor der Heizperiode sind niedrige Außentemperaturen, ist die Heizung in Betrieb zu nehmen?Der Vermieter muss die Heizung auch außerhalb der Heizperiode anschalten, wenn es draußen zu kalt ist, die Wohnung auskühlt.Gerichte haben entschieden:Sinkt die Temperatur in der Wohnung unter 18 Grad C oder herrscht über 2 Tage kaltes Wetter (Außentemperatur unter 16 Grad), dann ist die ...

Der Vermieter kann nach Rückgabe der Wohnung von Mietern keinen Schadenersatz verlangen wenn Verschlechterungen der Mietwohnung auf eine normale Abnutzung während der Mietzeit zurückgehen.Wohnungsrückgabe - Vermieter klagt auf Schadenersatz wegen angeblicher SchädenAm Ende eines Mietvertrages versuchen manche Vermieter trotzdem für normale Abnutzungen Schadenersatzansprüche gegen ihre Mieter durchzusetzen.Grundsätzlich ist es so, dass Mieter Schäden ersetzen müssen, wenn sie dafür verantwortlich sind. Trotzdem ist nicht immer Schadenersatz zu zahlen:Schadenersatz an Vermieter nicht immer zu zahlenVor ...