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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Wichtiges, aktuelle Informationen im Interesse der Mieter.

Neues zum Mietrecht, Urteile zum Mietrecht.


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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


JAN
18
Eigenbedarf, Schadenersatz, Mieter, Grund, Urteil
von m├╝nch
Hat ein Vermieter wegen Eigenbedarf gek├╝ndigt und zieht dann doch nicht in die Wohnung ein, muss er nachweisen, dass der K├╝ndigungsgrund erst sp├Ąter weggefallen ist.Vermieter k├Ânnen einen Mietvertrag wegen Eigenbedarfs k├╝ndigen. Die Begr├╝ndung ist z.B., dass sie die Wohnung f├╝r sich selbst oder einen bestimmten Angeh├Ârigen brauchen.Eigenbedarfsk├╝ndigung des Vermieters - Grund muss angegeben werdenDer Grund f├╝r die K├╝ndigung muss in dem K├╝ndigungsschreiben angegeben sein.Verl├Ąsst sich der Mieter, die Mieterin darauf, dass die Angaben der Wahrheit entsprechen und r├Ąumt die Wohnung, dann kann es ...
JAN
10
Mietpreisbremse, Modernisierung, Ausnahme
von m├╝nch
Die Ausnahme, dass wegen einer umfassenden Modernisierung die Mietpreisbremse nicht gilt, muss sorgf├Ąltig ├╝berpr├╝ft werden. Wenn die Landesregierung durch eine besondere Verordnung ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt festgelegt hat, dann darf bei der Vermietung die orts├╝bliche Vergleichsmiete nicht um mehr als 10 % ├╝berschritten werden.Instandsetzungskosten bei einer Modernisierung sind herauszurechnen: Modernisierungsmieterh├Âhung - Instandsetzungskosten abziehen Keine Anwendung der Mietpreisbremse bei umfassener Modernisierung der MietwohnungIm Gesetz gibt es aber mehrere Ausnahmen, insbesondere:Wenn ...
JAN
4
Eigenbedarf, K├╝ndigung, Sozialwohnung, WBS
von Tietzsch
Will der Vermieter f├╝r eine Wohnung, die Sozialwohnung oder "├Âffentlich gef├Ârderter Wohnraum" ist, den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs k├╝ndigen, muss er nachweisen, dass die Person, die einziehen soll, selbst WBS-berechtigt ist.Einen Wohnberechtigungsschein - WBS - erh├Ąlt man, wenn das Haushaltseinkommen eine festgelegte Grenze nicht ├╝berschreitet.Eigenbedarf bei ├Âffentlich gef├Ârdertem Wohnraum - Auswirkung auf Eigenbedarfsk├╝ndigungWohnraum, der mit Geld aus der Staatskasse hergestellt oder umfassend modernisiert worden ist, kann dadurch ├Âffentlich gef├Ârderter Wohnraum werden.Das bedeutet u.a., ...
JAN
3
Ein Vermieter wurde verurteilt, an einen aus Afrika stammenden Wohnungsbewerber Entsch├Ądigung zu zahlen, weil die die Wohnung nur an Deutsche vergeben werden sollte.Diese Diskriminierung ist verboten.Durch das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ist ausdr├╝cklich verboten, dass Menschen wegen bestimmter Merkmale benachteiligt werden.Ungleichbehandlung, Diskrminierung im MietrechtAllgemeines Gleichbehandlungsgesetz verbietet die DiskriminierungDas gilt besonders f├╝r Benachteiligungen aufgrund der ethnischen Herkunft, und damit auch bei der Wohnungssuche, Bewerbung um einen Mietvertrag. Jeder Vermieter ...
DEZ
28
GbR, Auskunftsklage, Gesellschafter
von m├╝nch
Ist eine Gesellschaft b├╝rgerlichen Rechts (GbR) Vermieter, dann hat der Mieter Anspruch, die Namen und Anschriften der Gesellschafter zu erfahren - gegen gesch├Ąftsf├╝hrende Gesellschafter kann Auskunftsklage erhoben werden.Eine Gesellschaft b├╝rgerlichen Rechts besteht rechtlich nur aus den Gesellschaftern,die k├Ânnen auch problemlos wechseln.GbR ist nicht im Handelsregister eingetragen - Wer ist Gesellschafter der GbR, Vermieter?Bei einer GbR kann sich der Mieter nicht aus ├Âffentlichen Registern informieren, wer aktuell Mitglied der Gesellschaft ist. Auch das Grundbuch gibt allenfalls dar├╝ber Auskunft, ...
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