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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Wichtiges, aktuelle Informationen im Interesse der Mieter, Neues zum Mietrecht, Urteile zum Mietrecht, Infos


Mehr zu einem mietrechtlichen Thema erfahren 

Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

  •  "SUCHE" im Portal ├╝ber das Suchfenster.
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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


MRZ
17
Mietpreisbremse, Baden, W├╝rttemberg
von m├╝nch
In Baden-W├╝rttemberg ist die Mietpreisbremse nicht anwendbar, entschied das Landgericht Stuttgart.Durch Bundesgesetz ist 2015 die sogenannte Mietpreisbremse eingef├╝hrt worden: Bei der Wiedervermietung von Wohnraum soll die Miete maximal 10 % ├╝ber der orts├╝blichen Vergleichsmiete liegen d├╝rfen.Allerdings gilt das nur f├╝r Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt. Die jeweilige Landesregierung muss eine Verordnung erlassen, in der die Gebiete verzeichnet sind.Mietpreisbremse Baden-W├╝rttemberg - Verordnung erlassen, Begr├╝ndung nicht ver├ÂffentlichtBaden-W├╝rttemberg hatte eine entsprechende Verordnung ...
MRZ
13
Eigenbedarf, K├╝ndigung, Alter
von Tietzsch
Eine K├╝ndigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarf kann schon allein deshalb unwirksam sein, weil die Mieter ein hohes Alter haben.Der Vermieter kann einen Mietvertrag wegen Eigenbedarfs k├╝ndigen. Steht fest, dass der K├╝ndigungsgrund besteht, dann kann dem Mieter nur noch das Argument helfen, die Beendigung des Vertrags sei wegen besonderer pers├Ânlicher H├Ąrte unzumutbar.Eigenbedarfsk├╝ndigung - Widerspruch wegen sozialer H├ĄrteMieter m├╝ssen diese soziale H├Ąrte durch einen schrifltichen Widerspruch vorbringen.Widerspruch gegen K├╝ndigung Frist f├╝r den Widerspruch beachtenDas Gericht kann dann die Fortsetzung ...
MRZ
12
Wohngemeinschaft, Wechsel, Schadenersatz
von m├╝nch
Ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet, dann kann ein Anspruch darauf bestehen, dass der Vermieter einem Wechsel, einem Austausch durch Einzug eines neuen WG-Mitglieds zustimmt. Weigert sich der Vermieter, kann ein Anspruch auf Schadenersatz bestehen.Vermieter macht Austausch, Wechsel eines WG-Mitglieds von Mieterh├Âhung abh├ĄngigEine Wohnung war seit ├╝ber 15 Jahren an jeweils mehrere Personen vermietet, und es wurden problemlos jeweils Mieter ausgetauscht. 2017 wurde dem Vermieter mitgeteilt, es solle anstelle der Mieterin X nun Frau Y als Mitbewohnerin aufgenommen werden. Der Vermieter ...
MRZ
6
einfacher, Mietspiegel, Mieterh├Âhung
von m├╝nch
F├╝r die Beurteilung einer Mieterh├Âhung reicht ein einfacher Mietspiegel aus, wenn er die Mieten in der Gemeinde ordentlich auswertet. Die Gerichte k├Ânnen dann daraus ausreichende Hinweise f├╝r eine Sch├Ątzung der orts├╝blichen Miete gewinnen (Indizwirkung).In einem laufenden Mietverh├Ąltnis darf der Vermieter eine Mieterh├Âhung in Richtung auf die orts├╝bliche Vergleichsmiete verlangen, aber er darf dabei diese orts├╝bliche Miete nicht ├╝berschreiten. Im Streitfall m├╝ssen die Gerichte feststellen, wie hoch die orts├╝bliche Vergleichsmiete ist.Orts├╝bliche Vergleichsmiete - Mietspiegel als Grundlage f├╝r ...
FEB
28
Wasserleitung, Vermieter, gekappt, Mietminderung
von Tietzsch
Ein Vermieter, der dem Mieter die Wasserleitung gekappt hat, muss meist eine Mietminderung hinnehmen, m├Âglicherweise um 50 %.Da die Versorgung der Wohnung mit Frischwasser meist zu den Vertragspflichten des Vermieters geh├Ârt, f├╝hrt die Unterbrechung der Wasserverversorgung zu einem Anspruch auf Mietminderung.Vermieter unterbricht Wasserversorgung f├╝r Mieter, kappt WasserleitungEin Vermieter, der f├╝r ein vermietetes Haus mit Garten eine Eigenbedarfsk├╝ndigung durchsetzen wollte, kappte schlie├člich die Wasserleitung.Das w├Ąre sogar dann klar illegal gewesen, wenn die Eigenbedarfsk├╝ndigung berechtigt ...
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