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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Wichtiges, aktuelle Informationen im Interesse der Mieter.

Neues zum Mietrecht, Urteile zum Mietrecht.


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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


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11
Instandsetzung, Mietwohnung, Arbeiten
von m├╝nch
Der Vermieter muss Instandsetzungsarbeiten so rechtzeitig und so genau ank├╝ndigen, dass der Mieter sich darauf einstellen kann.In einer Mietwohnung war die Elektroheizung ausgefallen. Die Verwaltung stellte fest, dass sie nicht mehr zu reparieren, vielmehr ein Neueinbau erforderlich war, was mehrere Tage Arbeit in Anspruch nehmen w├╝rde. Sie gab einen Zeitraum von zehn Tagen an, w├Ąhrend dessen die Arbeiten ausgef├╝hrt w├╝rden. Die Mieter - in hohem Alter und chronisch krank - verlangten durch einen Anwalt genaue Informationen, wann welche Arbeiten ausgef├╝hrt werden sollen und verlangten die Benennung ...
NOV
11
Wohnungsmietvertrag, B├╝ro, Wohnung
von m├╝nch
Werden R├Ąume, die eine typische Wohnraumausstattung haben, f├╝r B├╝ro und Wohnzwecke vermietet, kann ein Wohnungsmietvertrag (Wohnraummietvertrag) vorliegen.F├╝r welchen Zweck R├Ąume vermietet werden, bestimmen die Vertragsparteien normalerweise beim Abschluss des Mietvertrages.Wohnung, R├Ąume gemietet - Gewerbemietrecht oder Wohnraummietrecht?F├╝r Mieter ist es wesentlich zu wissen, welches Recht gilt, besonders wegen des wesentlich st├Ąrkeren K├╝ndigungsschutzes f├╝r Mieter von Wohnungen.Vereinbarung der Vertragsparteien im Mietvertrag zur Nutzung der Wohnung kann unklar seinDie Vereinbarungen sind aber ...
NOV
5
Ausweichwohnung, Kosten, Modernisierung, Mieterh├Âhung
von m├╝nch
Wenn Mieter wegen einer Modernisierungsma├čnahme in eine Ersatzunterkunft ausweichen m├╝ssen, dann entstehen daf├╝r oft erhebliche Kosten.Umzug in eine Ausweichwohnung wegen Modernisierung - Wer tr├Ągt die Kosten?Zun├Ąchst einmal muss in diesem Fall der Vermieter in angemessenem Umfang die Aufwendungen ersetzen, die der Mieter hatte, z.B. Kosten des Umzugunternehmens, auch z.B. Kosten f├╝r die Einlagerung von M├Âbeln und Einrichtung.Der Vermieter muss auch einen ausreichenden Vorschuss f├╝r solche Kosten an Mieter leisten. Mieterh├Âhung wegen Modernisierung - geh├Âren Kosten der Ausweichwohnung dazu?Nach ...
Wer seine Wohnung untervermieten m├Âchte, ben├Âtigt grunds├Ątzlich die Erlaubnis des Vermieters - der Mieter kann bei Vorliegen eines berechtigten Interesses die Erlaubnis beantragen: Untervermietung - Erlaubnis vom Vermieter bekommen, beantragenGilt das auch, wenn vollj├Ąhrige Kinder bzw. ein erwachsenes Kind (wieder) bei den Eltern einzieht, ist das eine Untervermietung, brauchen Mieter daf├╝r eine Erlaubnis?Vollj├Ąhrige Tochter zieht zu ihrer Mutter in die Mietwohnung - unerlaubte Untervermietung?Vom Landgericht Potsdam (Az.: 4 S 96/12) wurde folgender Fall entschieden. Eine vollj├Ąhrige Tochter zog ...
OKT
15
Modernisierung, Mieterh├Âhung, Musterfeststellungsklage
von Tietzsch
Das Oberlandesgericht M├╝nchen hat eine Mieterh├Âhung f├╝r unwirksam erkl├Ąrt, f├╝r Modernisierungsma├čnahmen, die Ende 2018 angek├╝ndigt wurden, aber erst zwei Jahr sp├Ąter ausgef├╝hrt werden sollen, auf eine Musterfeststellungsklage.Ein Vermieter, der Modernisierungsarbeiten durchf├╝hrt, kann daf├╝r eine Mieterh├Âhung verlangen. Die Regeln daf├╝r sind mit Wirkung vom 1.1.2019 ge├Ąndert worden.Gesetz ge├Ąndert: Mieterh├Âhung durch Modernisierungsumlage begrenzt ab 1.1.2019Bis zum 31.12.2018 konnten Vermieter die Kosten einer Modernisierung mit 11 % pro Jahr auf die Mieter umlegen und damit Mieterh├Âhungen durchsetzen. ...
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