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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Mieter, die ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung haben, m├╝ssen keine Befristung nennen, also nicht angeben, dass die Untervermietung nur befristet f├╝r einen festgelegten Zeitraum verlangt wird.Ohne vorherige Erlaubnis d├╝rfen Mieter nicht untervermieten. Diese muss beim Vermieter beantragt werden.TippMitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen, f├╝r wen Genehmigung? Berechtigtes Interesse f├╝r Untervermietung angeben - Befristung ist nicht anzugebenMieter m├╝ssen daf├╝r gegen├╝ber dem Vermieter die Gr├╝nde nennen, aus denen sich ihr berechtigtes Interesse ergibt.Erlaubnis zur Untervermietung ...
MAI
10
Wenn ein Mangel eingetreten ist, und der Mieter provisorische Arbeiten verweigert, kann das den Anspruch auf Mietminderung ausschlie├čen.Als Mieter oder Mieterin haben Sie den Anspruch, dass der Vermieter auftretende M├Ąngel so beseitigt, dass der Gebrauch Ihrer Mietwohnung nicht mehr erheblich beeintr├Ąchtigt ist. Mangel anzeigen - Rechte sichernProvisorische Arbeiten sind keine ordentliche Vertragserf├╝llung. Damit m├╝ssen Sie sich also nicht zufriedengeben, es besteht ein Anspruch auf fachgerechte Beseitigung des Mangels.Aber manchmal empfiehlt es sich doch, provisorische Ma├čnahmen erst einmal zuzulassen, ...
APR
29
Modernisierung, Mietminderung, Ausweichwohnung
von m├╝nch
Anspruch auf Mietminderung kann auch bestehen, wenn der Mieter eine angebotene Ausweichwohnung / Ersatzwohnung / Umsetzwohnung ablehnt.Bei erheblichen M├Ąngeln der Mietwohnung besteht grunds├Ątzlich das Recht zur Mietminderung.Modernisierungsarbeiten beeintr├Ąchtigen Nutzung der Mietwohnung - Mietminderung m├ÂglichWegen L├Ąrm und Schmutz durch Modernisierungsarbeiten kann eine Mietminderung m├Âglich sein. Wenn Modernisierungsarbeiten zu erheblichen Nutzungsbeeintr├Ąchtigungen der Wohnung f├╝hren, dann ist eine Mietminderung m├Âglich.Dass die Mieter die Modernisierungsarbeiten dulden m├╝ssen, ├Ąndert daran ...
APR
25
K├╝ndigung, Mietvertrag, Ehepaar, Vermieter
von m├╝nch
Will die Vermieterseite den Vertrag k├╝ndigen, es sind aber mehrere Personen gemeinschaftlich Vermieter, dann m├╝ssen auch alle an einer K├╝ndigung mitwirken.Geh├Ârt ein Grundst├╝ck oder eine Eigentumswohnung mehreren Personen gemeinschaftlich - h├Ąufig z.B. bei Eheleuten oder Erben -, dann muss grunds├Ątzlich der Mietvertrag gemeinschaftlich abgeschlossen werden. Es stehen dann meist diese Personen als Vermieter im Mietvertrag.Mehrere Vermieter m├╝ssen gegen├╝ber dem Mieter gemeinschaftlich handeln:Wenn mehrere Personen Vermieter sindK├╝ndigung des Mietvertrags durch Vermieter - Vermieter sind mehrere ...
APR
20
Wenn im Vertrag vereinbart wird, dass der Mieter die Wohnung laufend als Ferienwohnung vermieten darf, dann kann das dazu f├╝hren, dass f├╝r den Mieter kein K├╝ndigungsschutz mehr besteht.Der besondere K├╝ndigungsschutz f├╝r Wohnraum kann entfallen, wenn eine Wohnung ausschlie├člich dazu dient, dass sie an wechselnde Ferieng├Ąste weitervermietet wird.Recht zur Vermietung der Mietwohnung an Ferieng├Ąste im Mietvertrag vereinbartEin Mieter hatte mit seinem Vermieter im Mietvertrag die Vereinbarung getroffen, dass er die gesamte Wohnung ohne Einschr├Ąnkung an Ferieng├Ąste weitervermieten darf.Sp├Ąter k├╝ndigte ...
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