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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

  •  "SUCHE" im Portal ├╝ber das Suchfenster.
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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


SEP
21
Notdienstpauschale, Betriebskosten, Mieter
von m├╝nch
Der Vermieter kann regelm├Ą├čig anfallende Kosten als Betriebskosten auf die Miete umlegen, wenn eine ausreichende mietvertragliche Vereinbarung vorliegt.Eine Notdienstpauschale stellt aber keine umlegbaren Betriebskosten dar.Betriebskosten umlegbar bei vertraglicher VereinbarungDabei reicht eine pauschale Regelung im Mietvertrag aus, damit diejenigen Kosten auf die Mieter verteilt werden k├Ânnen, die in der II. Berechnungsverordnung oder der Betriebskostenverordnung ausdr├╝cklich aufgef├╝hrt sind. Geh├Âren anfallende Bewirtschaftungskosten nicht zu dem vorgegebenen Katalog umlegbarer Betriebskosten, ...
SEP
17
Hartz, IV, JobCenter, Umzug, doppelte, Miete
von m├╝nch
Was geschieht, wenn bei einem Umzug f├╝r kurze Zeit die Miete f├╝r die alte Wohnung und die neue Miete gezahlt werden muss?Ist f├╝r einen Hartz IV Empf├Ąnger ein Umzug notwendig, kann das JobCenter verpflichtet sein, die doppelte Miete - in der alten und in der neuen Wohnung - zu tragen.Wohnkosten, Miete f├╝r Hartz IV Empf├Ąnger zahlt JobCenter - Umzug erforderlichF├╝r Empf├Ąnger von Leistungen des JobCenter k├Ânnen Gr├╝nde f├╝r einen Umzug vorliegen, aus denen sich ergibt, dass der Bezug einer neuen Wohnung sinnvoll oder sogar notwendig ist.Eigene Gr├╝nde f├╝r einen Umzug k├Ânnen z.B. sein:- die bisherige ...
SEP
12
Mietminderung, Wohnung, Abwesenheit, Urlaub
von m├╝nch
Ist f├╝r eine Mietwohnung eine Mietminderung berechtigt, dann kommt es nicht darauf an, ob der Mieter zu Hause ist oder verreist, auf Gesch├Ąftsreise oder im Urlaub ist.HinweisBei einer erheblichen Einschr├Ąnkung der Nutzung der Mietwohnung durch M├Ąngel besteht nicht nur ein Anspruch auf M├Ąngelbeseitigung, sondern dem Mieter / der Mieterin steht auch eine Mietminderung zu:Mietminderung f├╝r Mietwohnung ist gesetzlich geregelt Modernisierung - Arbeiten machen die Mietwohnung f├╝r Mieter unbenutzbarEine 1-Zimmer-Wohnung war von umfangreichen Modernisierungsarbeiten so stark betroffen, dass sie f├╝r knapp ...
SEP
8
Baul├Ąrm, Nachbargrundst├╝ck, Mietminderung, Eigent├╝mer
von m├╝nch
Baul├Ąrm, der auf dem Nachbargrundst├╝ck auftritt, berechtigt jedenfalls dann zur Mietminderung, wenn der Vermieter selbst Eigent├╝mer, Bauherr der Bauarbeiten dort ist, entschied das Landgericht Berlin.Gebrauchsbeeintr├Ąchtigungen der Wohnung durch Baul├Ąrm stellen einen Mangel dar, der den Mieter zur Mietminderung berechtigt. Das wird aber nicht immer anerkannt.Baul├Ąrm f├╝hrt zu Gebrauchsbeeintr├Ąchtigung der MietwohnungBei Bauarbeiten entsteht oft sehr intensiver L├Ąrm, der die Benutzung der Wohnung stark einschr├Ąnkt. Das Gesetz ordnet an, dass bei erheblicher Gebrauchsbeeintr├Ąchtigung die Miete gemindert ...
SEP
5
Einbau, Fenster, Modernisierung
von m├╝nch
Der Einbau neuer Fenster stellt keine Modernisierung dar, wenn keine Verbesserung, sondern eine Verschlechterung der Wohnung eintritt.Der Einbau neuer Fenster in einer Mietwohnung ist meist eine Wohnwertverbesserung, die man als Mieter dulden muss, und die zu einer Mieterh├Âhung f├╝hrt. Wenn z.B. die Belichtung und Bel├╝ftung der Wohnung durch die neuen Fenster verbessert wird oder durch neue isolierverglaste Fenster Energie eingespart wird, gilt das in der Regel als duldungspflichtige Modernisierung.Modernisierung - neue Fenster als Modernisierungsma├čnahmeModernisierung - Einbau gr├Â├čerer Fenster ...
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