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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Wichtiges, aktuelle Informationen im Interesse der Mieter.

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


SEP
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Behinderung, Umbau, Dusche, Pflegekasse
von m├╝nch
Menschen mit Behinderung k├Ânnen f├╝r einen behindertengerechten Umbau der Dusche in ihrer Wohnung einen Zuschuss der Pflegeversicherung bekommen.HinweisMieter d├╝rfen in ihrer Wohnung Umbauten nicht ohne Zustimmung des Vermieters vornehmen.Der Vermieter muss aber in manchen F├Ąllen seinem Mieter die Zustimmung f├╝r einen behindertengerechten Umbau erteilen.Entstehende Kosten m├╝ssen zun├Ąchst selbst getragen werden. Umbau einer Dusche, eines Bades bei Behinderung in der Wohnung kann notwendig seinDer Fall: Bei einem Wohnungsinhaber sind infolge einer pr├Ąnatalen Sch├Ądigung durch das Arzneimittel Contergan ...
AUG
26
Untermietzuschlag, Belegung, Mietwohnung
von m├╝nch
Ein Untermietzuschlag kann nicht verlangt werden, wenn die Belegung der Wohnung nicht erh├Âht wird - der Untermietzuschlag soll nur eine Mehrbelastung des Vermieters ausgleichen.HinweisEine pauschale Vereinbarung im Mietvertrag, dass f├╝r die Untervermietung ein Untermietzuschlag monatlich zu zahlen ist, ist nicht wirksam.Mieter haben oft Anspruch auf die Erlaubnis f├╝r eine UntervermietungAls Mieter haben Sie in vielen F├Ąllen einen Anspruch auf die Erlaubnis f├╝r eine Untervermietung.Untervermietungserlaubnis vom Vermieter bekommenNach dem Gesetz, ┬ž 553 Abs. 2 BGB, kann der Vermieter einen Untermietzuschlag ...
AUG
20
Mietpreisbremse, Bundesverfassungsgericht
von m├╝nch
Das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, dass die gesetzlichen Regelungen ├╝ber die sogenannte Mietpreisbremse verfassungsgem├Ą├č sind.Durch eine ├änderung des B├╝rgerlichen Gesetzbuchs wurde die sogenannte Mietpreispremse eingef├╝hrt. Danach k├Ânnen die Landesregierungen Gebiete festlegen, in denen besondere Regelungen anzuwenden sind, insbesondere darf bei Wiedervermietung die Miete nicht um mehr als 10 % ├╝ber der orts├╝blichen Vergleichsmiete liegen.Mietpreisbremse in BerlinF├╝r Berlin ist eine entsprechende Verordnung erlassen und auch sehr ausf├╝hrlich begr├╝ndet worden. Seit dem 1.6.2015 gilt ...
AUG
17
Mieter, Baum, f├Ąllen
von m├╝nch
Als Mieter einen Baum des Vermieters zu f├Ąllen, ist nicht zu empfehlen."Mieter darf Baum f├Ąllen" lautet die ├ťberschrift vieler Berichte ├╝ber eine Gerichtsentscheidung aus Berlin. Bei genauem Hinsehen ist das aber so nicht richtig. Es handelt es sich um einen Ausnahmefall.Urteil: keine Schadenersatzpflicht des Mieters, der Baum gef├Ąllt hatEin Vermieter verlangte Schadenersatz von seinem Mieter, weil dieser einen Baum gef├Ąllt hatte im Garten des Einfamilienhauses, das an ihn vermietet war. Das Amtsgericht wies die Klage ab, weil in dem Vertrag das F├Ąllen von B├Ąumen nicht klar verboten sei.Berufungsurteil: ...
AUG
9
Fristlose, K├╝ndigung, Mieter, Vermieter
von m├╝nch
Hat der Vermieter mehrfach K├╝ndigungen ausgesprochen, dann kann eine darauf vom Mieter selbst ausgesprochene fristlose K├╝ndigung Erfolg haben.F├╝r eine fristlose K├╝ndigung muss die Mieterin / der Mieter einen besonderen schwerwiegenden Grund haben, und Mieter d├╝rfen grunds├Ątzlich mit der K├╝ndigung nicht zu lange warten.Fristlose K├╝ndigung durch Mieter - Vermieter hatte mehrere K├╝ndigungen ausgesprochenDas Landgericht Stuttgart pr├╝fte einen Fall, in dem der Vermieter zweimal versucht hatte, den Mietvertrag mit sehr fragw├╝rdigen Gr├╝nden fristlos zu k├╝ndigen. Beide K├╝ndigungen wurden am Ende vom Amtsgericht ...
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