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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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JUN
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Fu├čbodenheizung, Modernisierung, Duldung
von Tietzsch
Der Einbau einer Fu├čbodenheizung stellt eine Modernisierung dar, f├╝r die nicht unbedingt eine Duldungspflicht des Mieters besteht.Modernisierungsarbeiten muss der Mieter grunds├Ątzlich dulden, allerdings nur dann, wenn es sich nicht um eine Luxusmodernisierung handelt. Auch kann in besonderen F├Ąllen ein H├Ąrteeinwand erhoben werden mit dem Ziel, dasss keine Pflicht zur Duldung besteht, oder die Mieterh├Âhung nicht oder nur teilweise bezahlt werden muss.Duldung der Modernisierung - Zustimmung, Mieterh├ÂhungNeue Fu├čbodenheizung in Mietwohnung - LuxusmodernisierungEine Fu├čbodenheizung ist nicht unbedingt ...
MAI
30
Modernisierung, Arbeiten, Mietminderung
von Tietzsch
Werden f├╝r die Modernisierung des Hauses oder der Wohnung Arbeiten ausgef├╝hrt, und kommt es dabei zu Gebrauchseinschr├Ąnkungen, dann kann ein Anspruch auf Mietminderung bestehen.Mietminderung bei Gebrauchseinschr├ĄnkungEin Anspruch auf Mietminderung besteht, wenn der Gebrauch der Wohnung eingeschr├Ąnkt ist, dann liegt ein Mangel vor.Der Mietminderungsanspruch beginnt, sobald der Vermieter von der Gebrauchseinschr├Ąnkung wei├č, und endet erst dann, wenn die Einschr├Ąnkung beseitigt ist.Wie hoch eine Mietminderung ausf├Ąllt, h├Ąngt davon ab, wie stark der Gebrauch beeintr├Ąchtigt ist. Ganz unerhebliche Beeintr├Ąchtigung ...
MAI
24
Modernisierung, Vergr├Â├čerung, Balkon, Mieterh├Âhung
von m├╝nch
Wird ein vorhandener Balkon im Rahmen einer Modernisierung nur etwas vergr├Â├čert, dann kann daf├╝r nicht immer eine Modernisierungsmieterh├Âhung vom Vermieter verlangt werden. Modernisierungsmieterh├Âhung - Vergr├Â├čerung Balkon erh├Âht nicht immer den WohnwertDer Balkon einer rund 60 m┬▓ gro├čen Wohnung wurde von 2,44 m┬▓ auf rund 4,83 m┬▓ vergr├Â├čert. Der Vermieter wollte ├╝ber die Umlage der Modernisierungskosten die Mieterh├Âhung durchsetzen, weil durch diese Modernisierungsma├čnahme der Balkon jetzt mehr Bewegungsfreiheit und mehr Stellfl├Ąche f├╝r Pflanzen habe, der Gebrauchswert der Wohnung sei dadurch ...
MAI
12
Betriebskostenabrechnung, Widerspruch, Belege, Einsicht, Urteil
von m├╝nch
Meist ist die Einsichtnahme in die Belege einer Betriebskostenabrechnung Voraussetzung daf├╝r, dass man Betriebskostenpositionen bestreiten kann. Das kann aber auch anders sein.Wenn der Wohnungsmieter Betriebskostenvorsch├╝sse zahlt, muss der Vermieter dar├╝ber j├Ąhrlich eine Betriebskostenabrechnung bzw. eine Heizkostenabrechnung erteilen.Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung - Einsicht in die Belege, Unterlagen nehmenDer Mieter hat das Recht, die Belege zur Abrechnung einzusehen und kann auf dieser Grundlage bestreiten, dass bestimmte Betriebskosten korrekt in die Abrechnung eingestellt worden ...
MAI
8
Mietpreisbremse, Versto├č, R├╝ckzahlung, Miete
von m├╝nch
Liegt ein Versto├č gegen die Mietpreisbremse vor, dann wird die Miete f├╝r die Zukunft gesenkt und der Mieter bekommt Geld zur├╝ck.Vermieter m├╝ssen bei der Wiedervermietung von Wohnungen die Mietpreisbremse beachten. Die Miete darf dann h├Âchstens 10 % ├╝ber der orts├╝blichen Vergleichsmiete liegen.Mietpreisbremse - setzt Verordnung der Landesregierung vorausDie Regelungen ├╝ber die Mietpreisbremse greifen ein in St├Ądten mit angespanntem Wohnungsmarkt, wenn die Landesregierung eine entsprechende Verordnung erlassen hat.Mietpreisbremse gilt f├╝r Gebiete mit angespanntem WohnungsmarktNachdem eine erste ...
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