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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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NOV
20
Mietsenkung, Wohnung, Mietendeckel, Berlin
von m├╝nch
Das Gesetz ├╝ber den Mietendeckel in Berlin sieht vor, dass ab 23.11.2020 ├╝berh├Âhte Mieten gesenkt werden m├╝ssen.Am 23.11.2020 tritt die zweite Stufe des sogenannten Mietendeckels in Berlin in Kraft.Landesgesetz zur Mietbegrenzung f├╝r Wohnraum in Berlin - MietendeckelDas Landesgesetz ist am 23.2.2020 zun├Ąchst mit einem Mietenstopp in Kraft getreten. Ab dem 23.11.2020 gilt zus├Ątzlich die Pflicht, ├╝berh├Âhte Mieten zu senken.├ťberh├Âhte Mieten - Mietsenkung f├╝r Wohnungen gem├Ą├č MietendeckelNach dem Gesetz ist eine Miete ├╝berh├Âht, wenn sie die zul├Ąssige Miete um mehr als 20% ├╝bersteigt.Welche Miete zul├Ąssig ...
NOV
18
Aufrechnung, Mietvertrag, Ank├╝ndigung
von m├╝nch
Steht im Mietvertrag, dass der Mieter eine Aufrechnung einen Monat zuvor ank├╝ndigen muss, dann ist diese Klausel meistens wirksam.Zu einer Aufrechnung kann es kommen, wenn Sie als Mieter oder Mieterin Zahlungsanspr├╝che gegen Ihren Vermieter haben. Grunds├Ątzlich k├Ânnen die Mieter dann diese Betr├Ąge von der Miete abziehen, verrechnen, aufrechnen.Als Mieter gegen├╝ber dem Vermieter aufrechnenMieter hat Forderungen - Aufrechnung gegen die laufende MieteEs ist m├Âglich, gegen├╝ber der laufenden Miete mit eigenen Forderungen aufzurechnen, so dass weniger an den Vermieter gezahlt wird als im Mietvertrag ...
NOV
14
Schwarzstaub, Fogging, Wohnung
von Tietzsch
Fogging, das sind Ablagerungen von Schwarzstaub, stellen einen Mangel dar, den in aller Regel der Vermieter beseitigen muss.Als Fogging bezeichnet man Ablagerungen, die sich durch Bestandteile der Raumluft auf Fl├Ąchen in der Wohnung ablagern, z.B. an Decken, W├Ąnden oder auch T├╝rrahmen, M├Âbeln.Fogging- schwarze Ablagerungen an Decken und W├ĄndenUrsachen von Fogging-Ablagerungen unklar - von Schimmel unterscheidenWodurch genau die schwarzen Ablagerungen entstehen, ist nicht gekl├Ąrt. Bestandteile der Raumluft lagern sich als dunkler Belag auf Fl├Ąchen ab, und zwar besonders an Stellen, die k├Ąlter sind ...
NOV
8
Heizkostenabrechnung, Fehler, Belege
von m├╝nch
Ist eine Abrechnung ├╝ber die warmen Betriebskosten schon im Ansatz falsch aufgebaut und berechnet, dann kann der Mieter auch ohne Belegeinsicht die Heizkostenabrechnung angreifen.Vermieter m├╝ssen ├╝ber die Betriebskostenvorsch├╝sse, Heizkostenvorsch├╝sse j├Ąhrlich abrechnen.Heizkostenabrechnung der Wohnung enth├Ąlt grobe Fehler - Anforderungen an die AbrechnungDie Anforderungen an die Abrechnung von Heizkosten und Warmwasserkosten, die sogenannten warmen Betriebskosten sind in der Heizkostenverordnung festgelegt.Nach dieser Verordnung m├╝ssen Kosten der Beheizung von Kosten der Warmwasserversorgung ...
NOV
3
Staffelmietvertrag, K├╝ndigungsverzicht, Jahre
von Tietzsch
Ist in einem Staffelmietvertrag ein K├╝ndigungsausschluss, K├╝ndigungsverzicht f├╝r mehr als vier Jahre vereinbart, dann ist dieser Verzicht f├╝r die Mieterseite insgesamt unwirksam.Im Staffelmietvertrag ist oft ein K├╝ndigungsverzicht, K├╝ndigungsausschluss vereinbartIn einem Staffelmietvertrag wird vereinbart, dass die Miete in festgelegten Abst├Ąnden - mindestens ein Jahr - um einen festgelegten Betrag steigt.In solchen Vertr├Ągen steht oft auch ein K├╝ndigungsverzicht, K├╝ndigungsausschluss.Vereinbarung ├╝ber eine Staffelmiete - gesetzliche Beschr├Ąnkung auf vier JahreDas Gesetz bestimmt in ┬ž 557a BGB, ...
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